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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年2月2日

【明報】指， Ben Sir夫妻同心，西半山買樓收租，91萬元細單位起步，現持2000萬元豪宅。中文大學中國語言及文學系高級講師、人稱Ben Sir的歐陽偉豪，近年因為主持《學是學非》等一系列推廣粵語的電視節目而知名度大增，原來他在物業投資亦頗有心得。目前擁有西半山市值逾2000萬元豪宅的Ben Sir，將自己的事業及投資佳績，歸功於1991年與太太積極儲錢以91萬元買入筲箕灣細單位開始，跟着過去20多年兩口子同甘共苦積極向上，細屋換大屋，成功令物業資產不斷「升呢」。

【星島日報】指，三參選人晤鄉議局，鄉紳爭丁屋多蓋幾層。特首選舉提名期臨近，坐擁二十七票的鄉議局昨日與林鄭月娥、葉劉淑儀和曾俊華三名特首參選人會面。會上有鄉紳要求林鄭月娥考慮興建多層丁屋，林太未有即時答應；曾俊華則提出可以「混合發展」方式興建丁屋及居屋，以解決原居民及「夾心」階層的住屋需要；葉劉淑儀就強調丁屋要高空發展，應先研究道路及基建的承受能力。

【信報】謂，梅窩新居屋呎價約5000元，位置遠吸引力減，王坤籲擴折扣率。香港房屋委員會（房委會）首個綠表置居先導計劃（下稱綠置居）屋苑新蒲崗景泰苑銷情不俗，房委會緊接於今年3月推出新一輪居屋共約2100個樓花單位接受申請，房委會資助房屋小組主席黃遠輝透露，該小組將於本月14日討論項目的定價細節，若居屋單位繼續以市價七折定價，以大嶼山梅窩的樓價作假設，相信梅窩居屋單位的實用呎價約5000至6000元。

【東方日報】指，二手樓市難現小陽春。二手樓市交投未見起色，雞年截至昨日，十大屋苑中7個仍未「開單」，學者及測量師均預期二手市難現小陽春。反觀公、居屋樓價新春前急升，筲箕灣居屋東濤苑高層戶上月售595萬元，實用呎價逾1.07萬元，料創港島東第二市場呎價新高；另青衣公屋長安邨高層戶以實用呎價6,433元售，創新界公屋第二市場歷來新高。

【蘋果日報】稱，居屋私樓照搶，學者：加辣失效。中文大學商學院客座教授冼日明認為，近期連綠表居屋屢破頂，已徹底反映出新辣招證實完全失效，政府的房屋政策明顯進退失據。冼日明批評，政府在公營房屋，不論居屋及公屋的單位供應，都明顯大大落後，結果令需求流入私樓市場；惟樓市辣招又冰封私樓的二手盤源，盤源少，租及買的需求又大，樓價怎可能下跌。

【文匯報】報導，一手銷售投訴年增35%。去年樓市由一手主導，眾多新盤發售之餘，奇特銷售手法及古怪開則層出不窮，連帶一手住宅銷售的投訴亦急升。一手住宅物業銷售監管局昨日公佈2016年全年投訴數字，合共收到70宗，較2015年52宗增加18宗或34.6%，投訴數量之多為局方4年來的次高，僅少於2014年的72宗。

【晴報】報導，2100伙新居屋3月推，最平$150萬。港人上車又有新希望！房委會將於下月推售2,100伙新居屋，包括市區的彩虹彩興路、梅窩銀礦灣路東及銀礦灣路西，預料梅窩盤折實後每呎5,000至6,000元，最便宜150萬元可上車做業主，或可於明年落成。學者坦言，入住梅窩雖樓價低，但交通、管理費將「一闊三大」。