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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年1月20日

【信報】謂，梁振英︰供應足可逐步減辣。梁振英昨天在電台節目表示，過往數年的樓花供應會於今年陸續入伙，相信房屋存量增加，可初步紓緩供不應求情況。他強調，增加供應是解決房屋問題的治本辦法，以辣招排除炒賣及投資需求無法治本，故希望當樓市回復正常、房屋供應足夠時，可以逐步減辣，「但前提一定係供應增加、到位」。

【蘋果日報】稱，大摩轉軚睇樓價跌，今年料先高後低，累挫半成。大摩日前發表報告，指本港樓價已近見頂，跌勢會於下半年出現。鑑於現時按息低於兩厘，樓價未來幾個月仍可繼續上揚，一手樓成交會維持強勁，不過美國下半年料加息兩次，實際按息屆時將會是八年來首度由負轉正，而租金回報率與按息兩者之間差距或會完全消失，連同樓市供求及辣招等因素，樓價下半年將由升轉跌。

【東方日報】指，土地供應畫中餅，港人上樓緩步行。新一份施政報告出爐，預告將增加公私營住宅供應，並研究增加土地供應，包括重新檢討土地用途及發展密度，以及開發新界地區等。但要留意，梁振英上次開出的「支票」仍未找足數，正是前車可鑑，加上「港樓貴」受內外因素左右，最終能否紓緩港人上樓難度，抑或只是畫餅充饑，則要拭目以待。

【明報】指，五大發展商今年推1.55萬伙，新地佔半，業界料全港一手挑戰2萬宗。踏入2017年，市場已有三大新盤發售，總計全港五大發展商，包括長實（1113）、新地（0016）、恒地（0012）、新世界（0017）及信置（0083），今年將有1.55萬伙推售，將與去年全年一手註冊量1.65萬伙相若；其中新地預計會推出9個新盤，涉及逾7200伙，仍為一眾發展商之冠。

【星島日報】指，特首指立會「議而不決」阻建屋。特首梁振英任內，樓價高企，他昨日出席電台節目時，被質疑政府去年在樓市「加辣」未見成效，梁振英卻將矛頭指向立法會。他指土地房屋問題不易解決，由改畫圖則至落成一棟「高樓大廈」，耗時之長隨時超出政府任期，而且政府在立法會亦有遇到阻力，工務小組至今「仲未批過一蚊出嚟」，希望立法會不要「議而不決」。

【文匯報】報導，「三年上樓」目標不輕改。房委會昨日舉行公開例會，通過2017/18年度機構計劃，維持平均3年上樓公屋編配目標，但預計公屋及資助房屋單位建屋量將落後原訂目標。運輸及房屋局局長張炳良承認，房屋供應追不上需求，但公屋「三年上樓」目標不應輕率改變，又重申推出租金制管或租金津貼不能解決問題，反而會導致業主加租。

【晴報】報導，長實今年推6新盤，逾2000伙，意花園打頭炮。長實地產昨日公布今年的新盤推售詳情。集團今年將在中、港、新加坡將推出14個項目（包括餘貨項目）合共約5,119伙；其中香港地區共有約2,294伙，內地共有約2,616伙，而新加坡則209伙。