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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年1月11日

【明報】指，郭基煇：增供應遇加息，發展商艱難。新鴻基地產（0016）執行董事郭基煇昨日表示，今屆政府在土地供應比上屆多，適逢美國加息及政府推出辣招，令發展商在今年面臨挑戰，幸而新地售樓表現不俗。但是他認為，為解決年輕人上樓問題，政府宜從增加公屋及居屋供應着手，同時亦宜在按揭保險方面着手，放寬及提供多些低息貸款，幫助年輕一族上車。

【信報】謂，按揭中介推「借凸」樓按攬客。一手住宅小陽春雖然提早來臨，但二手交投仍然不振。按揭轉介公司為爭取樓按業務，紛推出「借凸」按揭計劃作招徠，本港龍頭地產代理集團之一的中原集團，更由旗下中原財務提供「120除舊立新按揭計劃」，為已持有住宅物業的買家，提供最高達新購住宅估值120%的貸款成數，按揭金額最高1500萬元，一及二手住宅物業均適用。

【東方日報】指，卑利街項目收43意向書破紀錄。港島住宅地買少見少，位於中區商業核心區的住宅地供應更是萬中無一，自然被發展商搶爆。市建局中環卑利街/嘉咸街地盤A住宅重建項目，昨收到史上最多的43份意向書，更冠絕所有市建局及鐵路上蓋項目。其中已奪得項目地盤B的長實地產(01113)亦有遞交意向書，項目同時吸引龍光地產(03380)及萬科置業（海外）等中資財團入意向，項目市場估值約15億元。

【星島日報】指，荃灣新盤起動，近2000伙將登場。荃灣西勢成今年上半年新盤供應重鎮，將有3個新盤連番推售；其中共提供953伙的全．城滙、正申請預售，預期於第2季推售。同區共有983伙的柏傲灣，市場估計將於日內上載樓書、有機會緊接開放示範單位。華懋銷售部總監吳崇武指，旗下荃灣西站項目命名為全．城滙，分為7座，最高50層，共953伙，單位戶型由1至3房戶，不設開放式，當中以2房戶為主。

【蘋果日報】稱，黃建業賣物業，變相增持美聯工商舖。美聯工商舖（459）昨宣佈，以4億元向大股東黃建業收購其持有的渣華道33及35號物業，代價由公司發行2億元股份及2億元可換股債券（CB）來支付，故交易完成後，黃建業即變相直接增持美聯工商舖權益，由現時的6.78%，大幅增至最多42.97%。美聯工商舖表示，收購上述物業的作價，較其初步估值4.15億元，有約3.6%折讓。

【文匯報】報導，私宅動工量勢16年新高。屋宇署昨日公佈，去年11月共有6個私人住宅項目動工，涉及1,278個單位，較10月的1,569伙減少近19%。總結去年首11個月，市場已暫錄18,051伙動工量，估計連同12月，全年動工量勢將超越2015全年的18,152伙，或創16年同期新高。

【晴報】報導，華懋全‧城滙953伙次季推。荃灣西站成為新盤新戰場，繼長實地產海之戀及新世界牽頭的柏傲灣軟銷後，華懋牽頭的TW5城畔項目全‧城滙（PARCCITY）亦部署加入戰場，項目提供約953伙，正申請預售，部署第二季推。