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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年1月4日

【信報】謂，GrandYOHO四個月加價21%。港府去年11月推「加辣」措施及美國12月加息雙重夾擊下，本港一手住宅市場經歷兩個月淡靜期後，踏入2017年，由新地（00016）搶閘推盤打破悶局，昨日公布旗下元朗GrandYOHO第二期首批166伙價單，折實平均呎價1.45萬元，成為近兩個月首個開價的全新一手樓盤，而且相對去年8月GrandYOHO第一期首批呎價1.2萬元，呎價隔4個多月勁升21%。第二期首見的1房戶，折實入場費537.94萬元，貴絕元朗同類單位，最快下周開賣。GrandYOHO第二期高價開盤，區內二手市場昨日隨即出現加價個案，個別單位提價達100萬元。

【蘋果日報】稱，追建屋量，房委會4年後儲備大減。政府未來10年要興建28萬個公屋及居屋單位，為房委會帶來沉重財政負擔。房委會最新財政預算預測，未來5年建築工程開支高達1,178億元，財政儲備將由2016年3月底約570億元，大跌至2021年約180億元。房委會財務小組主席蘇偉文稱，未來需政府注資興建公營房屋，但暫時未有具體注資時間表。

【星島日報】指，陳家強：樓價升勢放緩適時推合適措施。政府十一月初推出樓市新「辣招」後，署理財政司司長陳家強昨日指出，政府「加辣」後，樓市成交銳減，樓價升勢大幅放緩，十一月的樓價按月升幅僅百分之零點八，遠低於前三個月，平均每月百分之二點六的升幅。政府會密切注意樓市情況，在適當時候推出合適的措施。

【文匯報】報導，全年按揭市場，匯豐奪雙冠軍。2016年銀行現樓及樓花按揭全年數字出爐，宗數分別錄得13.2%及30.9%跌幅。其間，匯豐銀行打破中國銀行第五度奪得現樓按揭市場冠軍，重奪現樓按揭市場一哥地位，同時亦穩守樓花按揭市場的冠軍地位。

【東方日報】指，投訴代理去年增54%。發展商於去年推出大批新盤銷售，惟在一手銷售條例規管下，爭拗隨之上升。據地產代理監管局資料，去年首十一個月該局共獲四百四十七宗投訴個案，按年大增百分之五十四點一。至於該局亦加強對新盤銷售處、代理行及網上廣告巡查次數，期內合共巡查約三千四百二十次，按年增加二百五十九次。

【明報】指，關之琳1.4億沽壽臣山洋房，料實蝕500萬。近年豪宅交投向上，部分投資者伺機出貨。影星關之琳持有位於淺水灣壽臣山道東1號雙號屋，以1.43億元售出，較6年前以1.39億元購入價帳面賺362萬元，惟計及釐印及佣金等使費，料蝕逾500萬元。

【晴報】報導，元朗新盤最豪1房開價$800萬，貴絕同區，學者：今年樓價料升1成。新一年首推的新盤元朗GrandYOHO第2期昨率先公布定價，折實平均呎價14,488元，高於第1期21％，亦較同區二手樓高約20％。其中40伙屬1房單位，最豪1房未折前售逾800萬元，破新界西北1房戶紀錄。代理指，有同區業主即時提價5％放盤。學者指，發展商看好後市，料今年樓價最多升10％。