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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年12月24日

【明報】指，細眉細眼難扭轉困局，開拓土地須大刀闊斧。根據最新《長遠房屋策略》，未來10年總房屋供應目標46萬個單位，其中公屋20萬個、居屋8萬個，惟這類公營單位，政府仍未找到足夠土地興建的，由去年預測涉及2.5萬個，擴大至今年預測的4.4萬個，運輸及房屋局長張炳良形容這是「警號」。事態反映開拓土地進展緩慢，設若政府仍然細眉細眼，不大刀闊斧地開拓土地和增加土地儲備，則極可能出現長策淪為畫餅充飢，供應未能達標的情况。

【信報】謂，啟德住宅地收16份標書，發展商無懼海航天價奪兩地。中資海航集團在不足兩個月內以「天價」連取九龍東啟德發展區兩幅住宅官地，其他發展商未有打消入標賣地表地皮的意欲，周五截標的啟德第1K區2號住宅地盤共收到16份標書，屬2013年至今區內截標10幅地皮中的第三多。

【蘋果日報】稱，屯門劏場舖勁蝕177萬，兩年前貴絕新界，今貶值逾七成。乘住宅出辣招，劏場拆售熱潮方興未艾，但兩年前高價出售的劏場逐一出現大幅蝕讓。屯門壹號總站今年錄3宗成交，原業主全部勁蝕過百萬元，最新1樓一個面積不足100方呎劏舖以62.8萬元售出，舖位兩年勁蝕177萬元，大幅貶值74%。

【星島日報】指，長沙灣商貿地招標，市值料逾70億。本港商貿地供應緊張，政府昨日推出長沙灣大型商貿地皮，於下周五起招標，可建樓面達99.8萬方呎，屬過去逾10年發展規模最大的商貿地皮，錄多家財團率先表興趣競投，市場估值高達69.9億至79.9億元，每方呎地價約7000至8000元，地皮造價有力挑戰商貿地新高，成新晉商貿地王。

【東方日報】指，樓價升六周，逾兩年最激。加辣後二手樓價「無跌過」，代理行樓價指數已連升6周，最新報145.44點，創逾14個月新高。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數報145.44點，按周升0.18%，連升6周共1.36%，指數創63周新高；該行城市大型屋苑領先指數按周升0.15%至146.68點，創63周新高。分區方面，新界東及新界西樓價指數，按周升2.08%及1.71%，升幅同為8周最大。

【文匯報】報導，遠東：港發展商應放眼世界。中資出海成為常態，近年參與本港土地亦愈見普遍，加上作風進取，在買地市場上揮贏許多地頭蟲。昨日走標的啟德住宅地皮，更錄得至少五家內房商入標競投。面對中資強勢的介入，本地地產商反應亦算正面，認為有競爭才有進步，香港發展商應該將目光放眼世界，才能獲得先機。