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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年12月20日

【明報】指，打擊寮屋違規擴建，地署須改官僚作風。地政總署發表加強管制寮屋措施4個多月的成績單，強調不會姑息寮屋擴建歪風，凡是本年6月22日新措施生效後落成的擴建，一經發現，當局將即時採取行動，取消寮屋登記編號，清拆整間位於政府土地上的違規構築物，不再給予糾正機會。地政總署長期以來執法不力，導致寮屋違規擴建猖獗，甚至出現「寮屋變豪宅」的情况，現在總算是亡羊補牢，惟當局必須持之以恆，以更強硬行動證明，加強執法並非只求暫時堵住質疑聲音，一年半載後又故態復萌。

【東方日報】指，海航142億，七周搶兩地。啟德發展區上月爆出超癲價批地個案，但高處未算高，高姿勢來港高價搶地的海航實業國際，昨再下一城以逾54億元奪啟德第1L區3號地盤住宅地，每方呎樓面地價1.36萬元，較市場上限估值高出達23.6%，再創東九龍地皮呎價歷史新高，海航實業國際7星期內兩度高價奪啟德用地，涉資共逾142億元。另有測量師昨亦即時將同區待批住宅地的估值調高約三成。

【蘋果日報】稱，地署航拍揭48非法或僭建寮屋。石澳東丫背村今年6月被揭發前高官及富豪霸佔官地30年，將寮屋違規擴建成豪宅。地政總署被斥包庇權貴，對違法行為視而不見。署方自今年6月後已加強對違規寮屋擴建執法，過去數月利用無人機協助核實違規建築，截至上月底於石澳村、爛泥灣村、土地灣村及部份大浪灣村等，再發現48間非法或違規構築物。地政總署重申，若發現違規建築或擴建在今年6月22日後落成，不會再有糾正期，會即時取消寮屋登記編號及清拆違規構築物。

【信報】謂，趙國雄：2017樓價波幅10%內。趙國雄昨日指，美國落實加息後，消除一項市場不明朗因素，對交投有幫助，近期二手成交亦見增加。雖然美國聯儲局揚言明年將加息3次，但以實際情況而論，並不容許「加咁多次息」，預料息口調升幅度有限。本港現時經濟因素仍然穩定，樓價不會大升，亦不會大跌，以平穩發展為主，但明年樓價亦會出現波幅，估計在10%以內。

【晴報】報導，屋宇署遲遲未釘契，僭建物連累新業主。申訴專員公署跟進調查報告發現，屋宇署在發出清拆命令後，延誤取締大廈平台上的僭建物，亦遲遲未有進行「釘契」，對業主立案法團造成困擾。其中有個案是清拆令發出後逾6年仍未被「釘契」，結果令新業主須負上拆除僭建物的責任。

【星島日報】指，金鐘遠金每呎3.82萬，創全港新高價。美國加息無阻資金流入商廈市場，造就價格再闖高峰，金鐘指標甲廈遠東金融中心中層單位，剛獲本地客購入，平均呎價高達三萬八千二百多元，不但為該廈呎價於一個月內，兩度破頂，是次成交呎價，更刷新全港商廈新紀錄，成為「全港商廈王」。

【文匯報】報導，經絡：港明年加息兩次。美聯儲局日前宣佈加息0.25厘，經絡按揭轉介市場總監劉圓圓昨日預期，明年樓市有辣招及加息夾擊，料會呈膠着的狀況，建議政府減辣，保持樓市的流轉量，如將壓力測試加息3%調低至2%，幫助有需要的買家入市，平衡樓市的供需，穩定市場對樓市的信心。