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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年11月15日

【蘋果日報】稱，上周一張合約豪購Napa慳辣稅，掃4伙首置客撻定。上周以「首置客」名義，於會德豐（020）屯門新盤Napa以逾3,000萬元連掃4伙的買家，用一張合約連購多伙，慳稅招數引起市場注意，惟交易觸礁，4伙單位全數撻定收場，成為加辣後，新盤涉及單位數量最多的一手盤撻定個案，該批單位更於昨日急速原價重售。

【信報】謂，龍翔道地估88億問鼎地王，綠化帶擬改建680伙豪宅。政府大力透過改劃土地用途增加公私營房屋用地，回應社會對房屋供應的訴求。規劃署經過評估後，建議把九龍塘龍翔道和獅子山隧道公路交界一幅佔地約1.13公頃（約12.16萬方呎，相等於1.4個標準足球場）的綠化用地，改劃為住宅用途，預計可提供約680個住宅單位。市場人士估計，該用地的每方呎樓面地價可高達2萬元，估值最高約87.58億元，可望成為九龍塘新地王。

【東方日報】指，細價舖位明年睇漲兩成。核心區舖市跌勢近尾聲，盛匯商舖基金管理行政總裁李根興稱，舖市價格已由一四年高位回落兩至四成，而同期商廈及工廈分別上升兩成及半成，他料舖價將有一定上升空間，料明年尖沙咀、銅鑼灣、中環及旺角舖價跌幅喘定，民生地段及基建帶動地區舖價升5至10%，而細價舖價料升一至兩成。

【明報】指，資金避辣轉炒車位，GRANDAUSTIN343萬破頂。自政府加辣後，市場不少資金轉投車位市場，多個大型屋苑均錄車位破頂成交。柯士甸站屋苑GRANDAUSTIN有車位做價高見343萬元，除創屋苑新高外，亦較毗鄰姊妹盤THEAUSTIN月前同樣錄得車位破頂成交價300萬元為高，意味同類車位1個月內升值43萬元或14%。

【星島日報】指，代理聯席會議：加辣未解決樓市問題。因應政府早前實施加辣措施，代表本港地產業界八大商會及兩大代理行的「地產代理業界聯席會議」，早前進行特別會議，認為有關政策未能對症下藥，對市民大眾、香港的經濟、物業市場及相關的很多行業（包括本行業）造成損害，而未能解決樓市真正的問題。

【文匯報】報導，長實「抗辣」娉廷限量代繳15%稅。為抗辣招，長實為元朗洋房項目娉廷推出限量代繳成交價15%從價印花稅，或代繳10.5%從價印花稅，助買家升級換大屋。長實高級營業經理封海倫指出，加辣對豪宅稅款加幅不算大，加上人民幣貶值及洋房供應少，因此料對豪宅市場影響不大。

【晴報】報導，未補地價出租公屋，女業主認欺詐候判。業主夫婦涉私下出租未補地價粉嶺祥華邨公屋一單位，5年間賺取約26萬租金，共欠補地價約71萬至189萬元。報稱家庭主婦的女業主許惠想（53歲）昨承認欺詐罪候判，還押索取背景報告始判刑，其夫獲撤控。