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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年11月12日

【明報】指，遭強制收回重建，地署原指僭建不賠，波鞋街300呎舖賠9700萬。市建局2007年展開旺角花園街（俗稱「波鞋街」）附近的重建計劃，其中一個約300方呎售賣波鞋的地舖，受重建影響被地政總署收地。地政總署起初提出賠償5500萬元，該地舖業主拒絕，並要求土地審訊處評定賠償額。地政總署其後向法庭指該地舖是「劏舖」涉及僭建，故業主不應獲任何賠償。土審處昨頒下判辭，批評政府說法荒謬，並裁定該地舖業主可獲9736萬元賠償。

【東方日報】指，12財團爭觀塘地，出價縮。樓市加辣後首幅政府地皮截標，地政總署昨公布觀塘茜發道對出住宅地皮昨共接獲12份標書，入標財團以香港發展商為主，有個別入標發展商明言，因應新樓市辣招而下調是次出價。不過，下周五緊接截標的九龍啟德首幅商業地，有測量師就睇好該地估值，將每方呎樓面地價調升至達1萬元，較早前預測升達四成，估值達約110億元。

【蘋果日報】稱，未來5年9萬公營房屋落成，皇后山建萬伙，北區勢塞爆。政府文件顯示，房委會未來5年僅提供9.17萬個公營房屋，當中2.1萬個為居屋及綠置居單位。其中2020/21年度落成的3個居屋選址曝光，涉及約4,800個單位，包括沙田坳背灣街、火炭禾上墩街及粉嶺皇后山，皇后山項目將興建近萬個公屋及居屋單位，北區區議員指現時區內交通擠塞，當局須做好配套；也有房委會委員擔心皇后山位置偏遠吸引力大減。

【星島日報】指，啟德住宅地招標，市值調高至31億。政府積極推地，地政總署昨公布，將再推出啟德區一L區三號住宅地盤，市場人士指，儘管政府上周公布新辣招，但同時因應早前同區地皮、以每方呎地價一萬三千五百元高價批出，市場紛提高該地估價約兩至三成，樓面呎價至約八千至九千元，市值約由三十一億八千至三十五億八千萬元。

【信報】謂，CCL連跌兩周，中原料高位橫行。二手住宅樓價自今年3月見底後，一直以大漲小回形式反覆攀升，最新一周報143.49，按周回軟0.14%，連挫兩周累跌0.42%，但仍為55周以來第三高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預計，未來數周CCL反覆情況將加劇，但將以去年9月歷史高位146.92為目標。

【文匯報】報導，AVA55開賣，即晚去貨逾半。政府加辣後，資深投資者盧華旗下發展的單幢盤馬頭角AVA55昨晚首度開賣72伙，消息指，售出39伙，當中有5組大手客各買2伙。該盤累收近100票，投資客佔逾20%。售樓處設於尖沙咀廣東道新港中心，現場所見未有太多準買家出現，只是以代理為主，發展商的銷售安排是由大手買兩伙優先。