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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年11月2日

【信報】謂，景林邨白表呎售1.29萬，全港第三高，貴過區內私樓。港人搶樓心態已陷瘋狂，連公屋亦不惜以天價承接。將軍澳公屋景林邨有單位以白表價（自由市場、已補地價）211.3萬元售出，呎價1.29萬元，創該屋苑及新界白表公屋呎價新高，並膺全港白表公屋呎價第三貴，呎價甚至高過同區私樓。

【蘋果日報】稱，藍塘傲Napa各錄兩宗撻定。新盤旺市連環撻定，麗新發展（488）與帝國集團的將軍澳新盤藍塘傲，剛出現首兩宗撻定個案。按一手住宅銷售網顯示，該盤5座9樓J室，上月23日買家以796.79萬元買入，並簽訂臨時買賣合約，最新宣告撻定。另6座2樓A室，買家於上月24日簽訂臨時買賣合約，成交價777.49萬元，上述2宗撻定，料發展商可殺定78.7萬元。

【明報】指，FOREVER21撤銅鑼灣巨舖，天價1378萬租勁劈一半，Victoria'sSecret承接。相對於住宅市道成交熾熱，零售市道卻持續回軟，再有外國知名品牌退租港島旗艦店。繼去年奢侈品牌COACH提早兩年退出中環旗艦店後，市場消息稱，現時在港設有兩間分店的美國年輕服裝品牌FOREVER21，目前承租的銅鑼灣京華中心6層巨舖，決定於明年租約期滿後退場，舖位將由美國女性內衣品牌Victoria'sSecret承接，新月租約700萬元，意味較現時月租1378萬元勁減五成。

【文匯報】報導，新盤促銷贈車送車費。各路發展商以禮品或銀彈攻勢軟銷，紅磡維港•星岸昨日加推9伙，定價由2,578萬元起，定於周五(4日)發售。發展商更每伙送出5.5萬元港鐵車費。至於元朗富豪•悅庭亦加推應市，並以送電動車作招徠。與此同時，將軍澳藍塘傲、屯門NAPA及元朗映御錄得撻訂，涉及訂金近190萬元。

【東方日報】指，穗禾苑商場招標，馬僑生表興趣。上周領展房產基金（00823）一口氣標售5個旗下新界商場，估值合共約27.43億元，其中連同商場及980個車位的沙田穗禾苑商場，預料日後車位可以拆售，較受市場歡迎，其中小巴大王馬亞木的兒子馬僑生對該項目有興趣。

【晴報】報導，內地客$1億掃南區‧左岸兩伙，比例約兩成，勢推高樓價。人民幣貶值及內地調控樓市，加速內地客來港買樓保值，又以新盤最受歡迎，有買家不惜繳付2,000萬稅款，以逾1億買入南區新盤兩個單位。北水南下，加上二手供應短缺，市場人士料今年底前，樓價將超越去年高位。

【星島日報】指，涉霸地老店東主指寮屋辦「搬龍門」。在大圍西巷寮屋經營老店「大興玻璃」的東主廖錦明（四十歲，見圖），去年被地政總署指該寮屋並無登記，他沒有按規定在限期內遷出，被控一項「不合法佔用未批租土地」罪。案件昨在沙田法院開審，辦方在庭上質疑「寮屋辦」一時要被告更正寮屋用途，後來又聲稱該寮屋的編號已於去年被取消，辦事混亂，有「搬龍門」之嫌。