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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年9月12日

【明報】指，捨先發展棕地，學者批公屋計劃帶頭破壞，橫洲綠化帶接踵遭申改劃。原興建1.7萬個公屋單位的橫洲棕地發展計劃，被指因鄉紳反對，現階段暫只發展原為橫洲綠化帶的地皮，單位銳減至4000個，近日因候任立法會議員朱凱廸遭受恐嚇，該計劃再次成為焦點。自政府改劃用途後，橫洲其餘綠化帶亦相繼被申請改劃，申請者包括有發展商及元朗駕駛學院，假如這些改劃全部獲城規會通過，連同公屋計劃，該處近三成綠化帶將受影響。有學者批評政府的舉動已帶頭破壞綠化帶，捨棄棕地不發展，更是不尊重規劃原意。

【星島日報】指，發展商提建議，促簡化樓書內容。一手新例已實施逾3年，早前地產建設商會與銷監局舉行會議，有發展商提出3大修訂建議，包括示範單位現輕微誤差，可按實際情況彈性處理、促簡化樓書部分內容，以及增設每呎管理費等資訊；銷監局回應指，新例暫時只實施了3年，仍需累積經驗及檢討，不宜輕言修訂。

【信報】謂，上商趁樓價升谷安老按揭。近月樓市轉趨活躍，樓價回升，銀行除積極競爭樓按貸款外，個別銀行亦希望樓價上升會帶動安老按揭的需求，上海商業銀行早前便推出0.3%的現金回贈作招徠，冀增加更多的安老按揭業務。0.3%現金回贈招徠按揭證券公司統計顯示，今年首8個月，安老按揭計劃新增212宗申請，與去年同期214宗申請相若。

【東方日報】指，舉報不良中介，八個月逾六百宗。吸血財務中介詐騙情況猖獗，警方自去年八月至今年三月，接獲六百零一宗有關不良財務中介的舉報，牽涉中介費用高達三億二千萬元，當中有一百八十四宗涉及刑事成分，約四百二十人受害，警方過去曾多次採取打擊中介公司行動，搗破不少中介公司，但詐騙害人吸血財務中介卻愈開愈多，榨取市民血汗錢不絕於耳。

【晴報】報導，啟德1號熱賣，1分鐘沽1伙，回流港人$1500萬買「童年回憶」。新盤銷情熱熾，首個「港人港地」項目啟德1號昨推售次輪221伙，6小時內沽清，有加拿大回流港人斥1,500萬元購兩伙買「童年回憶」，發展商稱是「一分鐘賣一個單位」。代理指今年首9個月將錄逾萬宗成交，第四季陸續有新盤推出，看好後市暢旺。啟德1號第1期昨晨10時推售次輪221伙，累收逾6,800個登記，超額認購近30倍，部分單位累積加幅約6％，折實呎價12,974至19,511元。

【文匯報】報導，新盤銷情火爆，兩日售829伙。三大新盤撐起周末銷情，一手市場於過去兩天狂銷829伙，雖然未及上周末的1,177伙，但仍屬極高水平。當中「港人港地」啟德1號(I)昨日進行第二輪銷售，推出221個單位全數沽清，短短一個星期左右已狂賣521伙，餘下低座24個單位發展商考慮以招標方式發售。華懋昨日亦稱，海翩滙經兩輪銷售售出757伙，佔可推單位九成，餘下11個特色單位亦部署招標發售。

【蘋果日報】稱，壽臣山屋減租17%。超級豪宅收租回報低。港島南區壽臣山Shouson Peak再錄租務成交，減租17%才租出，來自北京的內地業主收租回報率僅1厘。美聯物業方富義表示，Shouson Peak單幢洋房，實用面積2,713方呎，原叫租23萬元，放租逾一年，最後減至19萬元全包租出，呎租70元。