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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年8月6日

【明報】指，貸款給原居民建丁屋，鄉議局爭取擴大特權。鄉議局已經向政府提出建議，以低息貸款資助新界原居民購地興建丁屋，這個建議實質擴大了原居民的特權；不過，理據邏輯混亂，設若實施推行，屆時是否擁有丁權的居民得益，實屬一大疑問。若政府接納建議，除了公帑運用偏離審慎理財原則，由於利益進一步向原居民傾斜，勢必引起其他市民不滿和反彈，政府必須好自為之。

【信報】謂，二手樓價指數創22周紀錄，施永青︰有力挑戰歷史高位。二手住宅高價成交漸多，反映二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）輕微回軟一周後，再度發力向上，更一舉突破130關口，最新報131.34，創22周（4個月）新高，按周升0.67%。由於升勢有加快跡象，除第三季可上望135目標外，中原集團主席施永青更直言，CCL很有機會再次挑戰2015年9月的歷史高位。

【蘋果日報】說，銀公：按息下調空間有限。近月多間銀行陸續將按揭利率由以往同業拆息（H）加1.6厘，降至H+1.5厘，銀行公會署理主席譚何錦文指，目前銀行按息已在很低水平，再大幅下調按息的空間有限。何錦文續指，銀行考慮不同策略及資金成本後定價，屬正常競爭，金管局亦沒有就按息設底線。至於英倫銀行減息，她認為主要對英國經濟造成影響，不會對本港息口造成很大的直接影響，惟環球經濟仍然令人擔憂。

【東方日報】指，內房攻港搶貴地，風光過後誰承受。香港樓市近期重拾旺勢，原因之一是接連有地皮以高價賣出，意味未來樓宇落成後售價不會低，消息一出，同區二手樓業主更惜售。值得留意的是，高價投地奪標者不失中資發展商，昨日兩幅地皮截標，又現中資蹤影，在商言商無可厚非，但對於望樓興嘆的上車族卻另有一番滋味。

【文匯報】報導，內地客傳20億做誠哥鄰居。港島貴重物業接二連三獲洽，今次輪到長和主席李嘉誠大宅毗鄰的屋地。昨日市傳位於深水灣道75號屋地，獲豪客以「買公司」形式以約20億元洽至尾聲，勢問鼎南區最貴屋地成交。市場亦傳買方為內地人士。該屋地由恒和珠寶集團主席陳聖澤或相關人士持有，佔地逾3萬方呎，可建樓面約2.25萬方呎，倘落實以洽購價成交，折合樓面呎價將達8.9萬元水平。屋地上蓋現時為一幢3層高大廈，實用面積約13,854方呎。

【星島日報】指，屯門沙田兩地收20標，財團出價稍見進取。在1幅油塘住宅地以超市場預期的地價批出後，昨日再有2幅地皮截標，備受市場注意，亦吸引多家大財團參與，其中多家本地發展商包括長實，新地、會德豐、信和、嘉華、英皇及富豪酒店等，均連入2標。當中屯門青山公路青山灣段住宅地，規模為本季度多幅新界區地皮中最大，獲不少財團積極入標，昨日截獲9份標書，符合市場預期。市場人士預期，該地皮估值介乎19.9億至23.8億元，樓面呎價料3000元起。