Tai Wo Hong Estate Agent Limited

地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年7月27日

【星島日報】指，地價回勇，更難減辣。政府連續推出兩幅大埔豪宅地皮招標，成交價都超出市場預期，反映發展商看好豪宅後市。歐洲和日本有進一步向市場注資來挽救經濟的壓力，美國加息步伐又放緩，令本港樓市氣氛近來重新活躍，樓價和地價都反彈。無論地皮或樓宇單位買賣，近日市場都展示了可觀的承托力，以今時今日的市場狀況，政府針對樓市實施的「辣招」，仍然未見有可以放鬆的機會。

【蘋果日報】說，樓市復蘇只是海市蜃樓。經過大半年調整及下跌不到15%以後，本地樓市又有蠢蠢欲動的情況，個別屋苑再出現新高價成交，反映整體樓價指數也連升兩個星期，比低位反彈超過5%。地產代理業內人士已開始修改他們對樓市的預測，從樓價持續偏軟下跌改為預計在下半年反彈最多一成。

【明報】指，萬泰近12億奪大埔滘地。一、二手物業市成交回暖，發展商投地亦轉積極；上周五截標並獲17份標書的大埔公路大埔滘段住宅地皮，由萬泰以11.82億元投得，每方呎樓面價4551元，合市場預期。萬泰表示，項目將融合獨立屋及低密度分層戶，總投資額30億至35億元。萬泰總經理周國材表示，地皮面積大兼可享海景，預計提供部分獨立屋及低密度分層單位，具體單位數量尚未落實，但整個項目的總投資額，料介乎30億至35億元。

【信報】謂，中資傳蝕沽西半山住宅地。近年中資頻頻在港買地，惟罕見蝕讓。市傳由中資公司中禾國際投資持有的西半山樓梯臺1至4號住宅地，新近以1.03億元易手；集團於2014年以1.33億元購入，賬面蝕約3000萬元（約22.6%）。資料顯示，用地面積約2860方呎，可建樓面約1.43萬方呎，每方呎樓面地價約7203元。

【東方日報】指，新居屋次日銷情慘，僅售出33單位。受樓市不穩及綠置居即將推出影響，新居屋銷情大不如前。房屋委員會昨邀請六十一名準買家揀樓，但近四成人甩底，三個新居屋只賣出三十三個單位。而元朗屏欣苑繼續成為大熱，賣出二十八個單位，沙田嘉順苑則有三個，房協綠怡雅苑的銷情最慘淡，只有兩個單位有人揀。

【晴報】報導，華懋海翩滙857伙，待批預售即應市。華懋集團旗下將軍澳唐俊街21號項目，昨日正式命名為THEPAPILLONS海翩滙。華懋集團銷售部總監吳崇武（中）表示，現正待批預售樓花同意書，獲批後將展開銷售流程。海翩滙合共857伙，分別設有6座分層物業及5座洋房，標準間隔由開放式至4房不等，實用面積約271呎起，另設平台及天台特色戶，大部分3及4房大宅及尊貴洋房享有山河兩景。

【文匯報】報導，新盤趁市旺提早賣。樓市重回升軌，發展商亦打鐵趁熱，多個新盤部署短期內發售，力圖搶佔這次難得的小陽春，個別新盤更提早開盤。新地昨日公佈，元朗GrandYOHO的示範單位即將完成，故有機會由原先第三季尾開售，提早至8月底開售。新地元朗區大型新盤GrandYOHO分3期發展，即將推出的是第一期，由4座物業組成，合共提供1,128伙，間隔由2房至3房不等，當中2房佔七成，3房佔三成；另有特色單位，主要為頂層及平台單位。