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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年6月30日

【明報】指，美國樓市投資專家鍾維傑：英脫歐衝擊，紐約樓市遜三藩市。有逾25年亞洲及北美房地產發展、投資及管理經驗的卓凌策略董事鍾維傑指出，美國聯儲局2008年金融海嘯後曾連番推出量化寬鬆政策（QE）催促，因此美國樓價過去4年終於掉頭回升，目前距離2006年高位約一成，個別城市如三藩市更已率先破頂。惟他認為，QE後遺症遲早爆發，故不應再一面倒看好後市。他建議進取投資者可追入三藩市住宅，其投資價值料更勝受英國脫歐間接衝擊的紐約；保守投資者則可吼租金回報率達5厘的達拉斯住宅。

【晴報】報導，假屋契呃$200萬貸款，6男女落網。不法之徒以離奇手段「變身」為一間公司的董事，並偽造屋契等文件，企圖以該公司名下一住宅單位作抵押，向財務公司申請200萬元貸款，只是在偶然情況下才被真正的董事察覺。警方調查後已拘捕6名涉案男女，現正就案件作進一步調查。

【星島日報】指，地監局趕絕無牌代理，違規即負刑責。多個焦點盤輪流開售，靠佣金為生的代理行，亦派駐重兵在售樓處兜售，甚至未考獲牌照的「見習生」亦要上陣，地監局昨更新一手盤執業通告，嚴打「無牌街霸」參與新盤銷售，以及向準買家作兜售，違例者有機會負上刑責。

【東方日報】指，港人購澳洲樓求退訂遭拒。有港人透過地產代理購買澳洲樓，落了港幣五萬元訂金後，翌日冷靜期期間擬撤銷合約，但代理竟拒絕退訂，聲言只能透過該公司轉購其他澳洲樓。立法會議員指在港推銷海外物業未必受本地法例保障，促請當局修例立法規管。

【蘋果日報】說，房策捉錯用神，賴土地不足。現屆政府將房屋問題列為重中之重，為求成功跑數建屋，政府不惜興建插針樓、開發綠化帶、甚至向郊野公園打主意。政府「盲搶地」數年，公屋平均上樓時間卻由3年惡化至將近4年；私人屋宇樓價雖由高位回落，但仍遠超市民可負擔水平。房屋學者簡單將政府都市規劃及房屋政策歸納為8個字，「捉錯用神，搞錯件事」。

【信報】謂，領展反擊特首，否認壟斷街市，稱管理層薪酬無與租金掛鈎。領展（00823）成為政界攻擊對象，繼傳出政務司司長林鄭月娥點名要解決領展等「三座大山」以消民怨後，特首梁振英接受《南華早報》訪問時亦突然發炮，批評領展未有充分履行企業社會責任，又質疑管理層獎勵制度是否以追求租金增長為最大化。領展在報道刊發當日（29日）早上即召開傳媒簡布會反擊，稱不可將企業社會責任與社會福利混淆，旗下商場租金對比商戶的營業額是相當低，又指領展旗下街市數目佔全港比例不高，附近亦有很多選擇，否認領展壟斷。

【文匯報】報導，下季供4840伙，半年超標6.5%。樓市下滑，惟無影響政府增加土地供應的步伐。地政總署昨日公佈財年第二季(7月至9月)賣地計劃，包括推出7幅私人住宅官地及1幅市建局地皮，共提供4,840個單位，與財年首季供應量相若，另有兩幅商業及商貿地。測量師推算該7幅住宅地皮市值高達160億元。統計財年首兩季，土地供應已達9,580個單位，超過政府半年供地目標約6.5%。