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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年6月7日

【蘋果日報】說，山頂洋房呎價23萬，料貴絕全球，深圳富豪21億購入。全港最貴樓王再落入內地客手中。繼市傳阿里創辦人馬雲去年以天價買入山頂白加道地皮，呎價15萬元驚見全港新高後，莊士機構國際（367）山頂歌賦山道15號落實以21億元易手，呎價近23萬元再破全港紀錄，甚至有機會是全球之癲，買家為深圳富豪。不足一年，山頂洋房一呎搶貴7.8萬元或52%。事件曝光後，莊士指現正與獨立第三者洽商中。

【東方日報】指，德銀：樓價再冧4成。市場關注金管局何時放寬逆周期措施，「樓市大淡友」德銀發表報告認為，由於住宅樓價繼續高企，同時超過市民負擔能力，相信一八年中才是金管局放寬按揭最佳時機。預期至一八年樓價較現水平下跌三至四成。綜合銀行界人士意見認為，報告忽略利率及資金流對樓市的影響，但承認今年應該無望放寬。

【明報】指，防假賣家騙訂地監局修指引倡查契。接連發生假業主騙取買家訂金的騙案，令計劃置業的市民擔心。民主黨立法會議員涂謹申昨早約見地產代理監管局跟進問題，涂質疑地監局對規管地產代理的指引自2009年以來未有更新，而地產代理屬首個接觸放盤者的人，有責任核實賣家身分，否則屬專業疏忽，促地監局「火速」修訂指引，以免同類事件再發生。

【晴報】報導，財爺：樓價仍較97年高58％。財政司司長曾俊華昨出席立法會時表示，4月份本港樓價較去年9月高位累跌11％，單是首季跌5％，但仍較97年高出58％，反映市民置業購買力的按揭供款佔入息比例在首季仍處於59％，高於過去20年的46％平均數，認為現時樓價仍與市民負擔脫節。

【星島日報】指，保利啟德項目申預售再增添931伙。新盤供應量入上升軌，上月新申請預售的樓花項目共3個，涉及1885伙，雖較4月高峰期回落約一半，但仍屬高位；當中最矚目為啟德新區沐寧街9號項目，共提供931伙，令先後已沽出6幅住宅地的啟德區，現有達5個新盤正「排隊」待批售樓紙，合共涉及3846伙，佔現時滾存待批單位逾兩成六，勢成今明兩年一手新盤供應重鎮。

【信報】謂，待批預售樓花1.45萬伙三年高。發展商紛紛向地政總署申請預售樓花同意書，令待批單位數字持續高企；5月共有3個新盤提出預售申請，涉及1885伙；扣除5月已批出預售樓花同意書的粉嶺囍逸後，總待批預售的一手單位共有14526伙，按月增加12%，並創2013年5月後近3年來的按月高位。

【文匯報】報導，囍逸超額登記近15倍。消息指，信置於粉嶺囍逸至昨晚錄約3,400票登記，超額登記14.5倍，該盤於今日下午6時截票，明日開售220伙。信置營業部聯席董事田兆源表示，暫錄約20組買家有意大手購入2伙。