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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年5月31日

【明報】指，3部門跟進牛津道一號僭建，涉違例違契少交差餉。本報昨日獨家報道「牛津道一號」發展商中國海外發展（下稱中海外）與買家簽署秘密協議，出售一手豪宅時「兼送」僭建的地庫車房閣樓。除屋宇署正調查個案是否有人違反《建築物條例》外，本報進一步發現項目涉嫌違反地契，僭建閣樓令總建築面積超出上限，九龍東區地政處昨表明會調查。另外，若以記者直擊的15號獨立屋僭建約500平方呎閣樓估算，每幢獨立屋6年來共欠交差餉約8萬元，差估署指了解後如果屬實，將會追收差餉。中海外昨日未有回覆本報查詢。

【信報】謂，南生圍覆核收2100反對書。由澳門賭王傅老榕家族後人和恒地（00012）合作發展的元朗南生圍和甩洲住宅發展兼濕地保育區項目，城規會今年1月拒絕有關申請後，申請人2月提出覆核，並在4月提交進一步資料，覆核暫定7月8日審理。城規會資料顯示，該會就進一步資料收到逾2100份意見，全屬市民提交的反對書。

【東方日報】指，十大屋苑交投月跌17%。二手盤源減少，業主未再願大幅劈價，十大屋苑二手交投連升兩個月後「斷纜」。綜合市場數據，該批屋苑本月暫錄188宗買賣，較上月全月跌17.5%，東涌映灣園交投量跌60%最多；而天水圍嘉湖山莊有複式戶連車位售998萬元，三個月內樓價升約170萬元。

【蘋果日報】說，兆麟苑車位半年8宗炒燶。屯門兆麟苑停車場車位再添一宗「見血」二手成交，原業主早前以80萬元一手購入車位後，新近以60萬元沽出，不足半年賬面蝕20萬元。而兆麟苑停車場最近八宗的二手成交中，全部均錄得蝕讓。前領展（823）物業屯門兆麟苑停車場車位於去年拆售，事隔半年已經成為炒家的「英雄塚」，在最近八宗的二手成交中，業主全部損手離場。

【星島日報】指，囍逸收近600票，力鎖年輕上車客源。一手新盤續搶佔市場焦點，伺機而動部署推售。粉嶺囍逸以低市價搶吸區內用家及年輕上車客，市場消息指，項目至今累收近600票。發展商表示，日內有機會加推開放式單位，並於極短期內開售。

【文匯報】報導，穗禾苑罕見蝕百萬沽。居屋市場出現罕見百萬蝕沽個案，有業主覓得心頭好不惜蝕沽套現換貨。世紀21陽光物業陳世民指出，穗禾苑F座中層06室，實用面積472方呎，兩房間隔，成交價340萬元，折合呎價7,203元。原業主於去年5月作價390萬元購入，物業期僅滿一年，連同繳交成交價10%的額外印花稅（SSD）後，賬面已蝕84萬元，估計連同使費需蝕逾100萬元。

【晴報】報導，152年古蹟舊中區警署倒塌，疑牆腳地基老化。正進行活化的「大館」舊中區警署建築群，前晚有建築物發生倒塌，幸無人受傷。有專家認為倒塌原因可能是牆腳地基受工程影響。發生倒塌的建築物外牆屬舊中區警署第4座的3層高已婚督察宿舍，有152年歷史，整座警署和旁邊的中央裁判司署、前域多利監獄的古蹟建築群，正進行活化，由馬會負責，金門建築承建。地盤昨已暫時停工，等待屋宇署勘察樓宇結構是否安全，調查倒塌原因。