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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年5月11日

【星島日報】指，正視居屋遠期樓花新問題。當局為協助市民置業推出遠期居屋樓花，在樓價節節上升時，中籤市民得以「提早買平樓」，不過，在經濟可能轉差而樓價可能下跌時，遠期樓花涉及的風險就大增，甚至可能出現銀行估價不足，令準業主大失預算。有房屋委員因此建議推出容許準業主退場的機制，把市民買樓通常承受的風險，轉嫁到房屋委員會身上。

【明報】指，萊坊料全年住宅成交20年新低。早前政府公布未來3至4年潛在住宅供應量達9.2萬伙，業界預計對樓價構成一定壓力。萊坊昨公布2016年下半年中國內地和香港物業預測，萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文預料，本港下半年樓價跌幅將逐漸收窄；而今年全年達5萬宗住宅成交，成20年新低。另外，他表示，未來供應量主要集中於新界，並分佈於元朗及將軍澳，或對同區二手住宅樓價帶來壓力，而位於九龍的啟德則是另一供應集中地。

【信報】謂，上月辣招稅價量兼漲。稅務局公布上月錄得53宗連額外印花稅（SSD）成交個案，按月多96.3%，為去年8月後最多；按月多68.6%。而連買家印花稅（BSD）成交有199宗，按月升35.4%；稅款4.61億元，按月多76.9%。至於連雙倍印花稅（DSD）成交有2563宗，按月升37.9%；稅款逾15.3億元，多20.4%。

【蘋果日報】說，華貴邨車位售108萬冠公屋。炒家林子峰昨晚拆售香港仔華貴邨車位，車位件件約100萬元，1小時賣完首批100個，旋即加推，累售近300個，套現2.9億元，其中一個車位以108萬元成交，成為全港最貴公屋車位。

【東方日報】指，新盤一按驚現九成半。發展商高成數一按搶客戰白熱化，「終極」九成半一按計劃終爆發。恒地（00012）旗下西半山豪宅新盤帝滙豪庭，由發展商「借到盡」引入最高樓價九成半一按，料成為一手銷售條例生效三年多以來，引入最高成數一按新盤。買家只需半成首期，即約120萬元便可買入該盤一個逾二千四百萬元單位。有學者指，在較好的財務安排下，發展商無疑較易出貨，但亦有風險。

【晴報】報導，新居屋定揀樓次序，不減價。新一期居屋昨攪珠，揀樓次序塵埃落定。有綠表申請者擔心編號排得較後，失去揀心儀大單位機會；亦有新婚家庭只好投身私樓市場。房委會則強調，不會調整售價。

【成報】報導，PARKYOHOVenezia料月底前發售。新地(0016)位於錦田的低密度住宅PARKYOHO坐擁低密度綠意環境，同時連繫都會核心，為凸顯項目的時尚休閒生活態度及意式風尚，發展商宣布1B期及1C期正式命名為PARKYOHOVenezia及PARKYOHOSicilia。據發展商解釋1B期設歐陸式園林及湖景，故以意大利威尼斯作命名，而1C期前有私人濕地，故以意大利西西里島作命名。