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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年5月9日

【星島日報】指，「摸王」忍手四出外遊鬆一鬆。樓市前景未明朗，有「摸王」之稱的資深投資者黎汝遠，早前連售4伙住宅單位，反映走貨心態強烈。他表示，目前市況甚差，個人情願出外「遊埠」，都不願現階段入市投資，又指預期今年住宅樓價會繼續下跌，反而商廈前景值得看好。

【明報】指，深水埗重災區明年落成全港最多。雖然元朗及西貢（包括將軍澳）兩大區域，近年都是新盤供應重災區，惟據差餉物業估價署預測，若以實用431方呎（A類）以下單位計，明年最多細單位落成的地區，將是深水埗區及九龍城區，相信是受新地（0016）南昌站項目及啟德發展區內一系列新盤相繼落成所致。

【東方日報】指，白石角地周五截標估44億。大埔白石角為未來供應集中地區之一，該區於本周五將再有住宅地皮截標。即將截標的白石角創新路地皮，雖早前因市況及供應問題被市場調減估值，但地皮容許發展商將來透過補地價，將部分樓面轉為零售等用途，有一定吸引力，市場估值約37.8億至44.4億元。

【文匯報】指，恒地南生圍項目預告不放棄。傅老榕家族與恒地合作發展的元朗南生圍項目，多年來一直因為濕地保育問題，而未能獲城規會通過。發展商最新的「雙生共融保育方案」，今年初亦遭到否決，發展商為此已呈交覆核申請，暫定7月8日審議。南生圍項目顧問溫文儀接受本報訪問時表示，項目於保育方面已做到全面保育生態，若覆核仍然失敗，會申請上訴。

【信報】謂，一線舖租年內料挫逾10%。世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平指出，零售銷售情況惡化，雖然舖位租金在去年跌約17.4%後，今年首季按季再跌5.4%，惟租金跌幅仍未能抵消零售銷售惡化的情況，預料一線街舖的租金今年全年錄得10%至15%的跌幅，下行情況至少持續至2017年。

【蘋果日報】說，屯門私樓僅賣170萬，單幢盤麗寶跌價四成，呎售7,113元。新盤低開進一步推冧樓市，新界上車盤樓價更出現暴跌四成慘況。被視為屯門最平上車私樓的「單幢三寶」，連環失守200萬元，其中麗寶大廈上年高位曾成交近290萬元，8個月後「六折價」170萬元就買到，比與世隔絕的龍珠島更平。

【成報】報導，美聯：十大屋苑周末交投17宗45周次高。據美聯分行統計，剛過去的周末（7日至8日）10大藍籌屋苑錄約17宗買賣，按周減少2宗，跌10.5%，4個屋苑「捧蛋」，惟仍是自去年6月底後45周次高。若按15大屋苑計，過去兩日錄約19宗買賣成交，按周下跌26.96%。

【晴報】報導，陳茂波：無意將大嶼山變娛樂城。發展局局長陳茂波昨在網誌指，當局正分析大嶼山發展公眾諮詢的意見，冀年底公布發展藍圖。他說，無意將大嶼山發展成「人工娛樂城」，大部分地區均會作保育及休閒用途，包括佔7成土地面積的郊野公園。他希望立法會在今屆餘下會期內，通過增加人手的建議，以及東涌新市鎮擴展計劃的前期撥款。