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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年4月29日

【蘋果日報】說，律師行遭接管礙119交易料涉款4.8億，律師會允優先協助緊急買樓客。香港律師會本月12日決定接管何伯華律師行，並於14日委聘希仕廷律師行作接管人，經《蘋果》昨日報道至少6名物業買家，因交付何伯華律師行的逾530萬元大定遭凍結，憂無法完成交易被殺定，但這只是冰山一角。根據何伯華律師及另一合夥人於本月16日，以原告人身分發出的高等法院原訴傳票顯示，律師會發出接管令後，該律師行負責的119宗物業交易受影響，包括大定未能如期交予賣方，又或是可能影響業權轉讓，文件亦透露有25宗物業交易逾期打釐印費。

【明報】指，訊匯謝兆凱1.08億奪天匯銀主盤。榮膺亞洲分層呎價最高紀錄的西半山天匯，早前出現首個銀主單位，物業昨日拍賣，最終連車位由訊匯金融謝兆凱或有關人士以1.083億元投得，雖比銀主開價高出一成，但原業主連使費計後，仍實蝕近4000萬元。

【星島日報】指，非法霸地違反法治原則。曾經招致社運人士衝擊立法會的新界東北發展計畫，又再掀起風波，最新衝突是地產商恒基在收回上水馬屎埔一塊合法擁有的農地時，即使做足法律手續及由法院頒令可收地，仍然遭佔用者及支持團體激烈阻撓。這些人士的行動，不僅牴觸尊重私有產權的原則，也違反法治社會秩序的本港核心價值。

【信報】謂，赤柱神父宿舍料7.8億沽。位於港島南區的赤柱村道44號，現時為瑪利諾神父宿舍，早前透過獨家委託的美國經紀行放售，昨天市場消息指出，物業已與準買家達成協議，故不再接受任何議價。據了解，該物業放售價約1億美元（約7.8億港元），並不議價且到價即簽，相信物業可於短期內以上述售價易手。

【成報】報導，7月加息機會大，港或下年跟加，美維持利率不變，金管局：加息步伐存不確定性。美聯儲一如預期，續維持聯邦基金利率0.25%至0.5%不變，並表示將繼續密切關注通脹指標以及全球經濟和金融形勢。聲明再次強調美聯儲將漸進加息，但未有就下次加息時點釋放明確信號。金管局發言人指出，美國未來加息步伐仍存在頗大不確定性，將會是影響全球貨幣環境的主要因素，呼籲大家需要謹慎應對有關不確定性可能帶來的風險。

【東方日報】指，二手缺盤量跌價揚。市場住宅平價盤源消失，二手市交投升勢「斷纜」。綜合市場資料，十大屋苑本月暫錄約190宗買賣，較三月全月大減約18.5%，鰂魚涌康怡花園跌幅更高逾64%最多。但盤源短缺下，二手樓市重現量跌價升情形，該批屋苑有9個平均實用呎價按月上升，在港鐵概念支持下，紅磡黃埔花園及鴨脷洲海怡半島業主叫價有支持，平均呎價分別按月彈升約8.7%及8.4%最多。

【文匯報】指，五千伙新盤下月搶攻。4月新盤銷情火熱，至昨日一手盤已售出逾1,200伙，創出5個月新高，亦是去年11月逾1,700伙成交後，首次突破千伙的單月，發展商亦趁旺勢加緊銷售部署，估計5月搶攻的新盤單位數目約5,000伙，當中包括元朗「PARKYOHO」1B及將軍澳SAVANNAH。

【晴報】報導，筍盤被消化，業主叫價回穩。本港樓價自去年高位回落至今已有8個月，本報發現，近兩個月20大藍籌屋苑的銀行估價，跌幅普遍收窄至1％至8％，其中鰂魚涌南豐新邨及東涌映灣園則擴大至逾10％。代理稱，筍貨陸續被消化，業主叫價轉趨企穩，料今年樓價續跌5％至10％。