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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年4月11日

【東方日報】指，舖租下調誠可喜，零售衰弱更堪憂。香港經濟可說是禍不單行，繼早前被穆迪下調信貸評級展望後，近日亦敗走「紐倫港」，跌出全球三大金融中心排名，而零售業更是哀鴻遍野，反映了不僅宏觀經濟不景，還有競爭力下降，以及內耗不斷所造成的惡果。

【文匯報】指，工廈活化尾班車申請破頂。實施6年的活化工廈政策於今年3月正式完結。根據地政總署及發展局數據顯示，趕尾班車個案從去年12月開始增加，今年3月更接獲33宗新申請，創下政策生效以來的單月新高紀錄。

【明報】指，業界料今年是商廈升市最後一年。經濟持續下滑令市場關注商廈市場表現。世邦魏理仕指，今年首季不少中資機構在本港租用甲級商廈樓面，估計佔整體甲級商廈租賃市場比例達五成，惟受未來4年、甲級商廈供應量將增加約800萬方呎，該行預料今年商廈租金表現將先升後回，預計全年升5％，但有機會是商廈升市最後一年；而隨着未來供應增加，相信未來商廈租金回調兩成至三成。

【星島日報】指，天鑄新一批單位周內登場。何文田豪宅戰況持續，新地何文田天鑄二期前日加推第六號價單，再推出四十二伙單位，發展商打鐵趁熱，宣布於本周五開售四十一伙。

【信報】謂，大坑西新邨設意見收集箱。平民屋宇有限公司發言人表示，為加強與石峽尾大坑西新邨居民的溝通，已經在屋邨內派發單張及張貼公告，解釋重建該邨的計劃構思及內容，同時，又在屋邨內設有意見收集箱，方便居民表達意見。

【香港商報】謂，新盤低開拖累二手成交，九龍區周跌七成。樓市不明朗因素未散，加上多個新盤相繼低開，拖累本港二手交投持續低迷。綜合本地四間地產代理數據，過去周末兩日，二手市場僅共錄37宗買賣成交，其中作為新盤主戰場的九龍區，成交量更按周急跌近七成，代理預期，未來新盤仍是市場焦點，除非業主叫價更具吸引力，否則短期仍難獲承接。

【成報】說，海天晉累沽逾300伙。新地（0016）旗下將軍澳海天晉銷情理想，昨日沽出逾75伙，預計今日加推新價單，該價單將包括不同間隔的單位，並於下周末展開新一輪銷售。

【蘋果日報】說，大角嘴舖蝕200萬放售。核心區地舖冧租冧價，個別民生舖劈價求售。大角嘴一個民生舖業主急於套現，舖位劈價逾兩成，叫價甚至比買入價平5.7%，若沽出賬面連使費蝕約200萬元。

【晴報】說，第一城兩房「3球」成交，平過凶宅。新界上車盤沙田第一城險守「3球」！一個原非凶宅的高層單位，因被同層及樓上凶宅「夾擊」，最新以低於凶宅價300萬元成交，較去年高位跌達30％，創該屋苑2年新低。