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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年2月20日

【太陽報】報道，銀主盤湧現，樓市衝擊有限。剛度過農曆新年，先祝各位讀者猴年進步，心想事成！去年九月樓價開始下跌，市場憂銀主盤將湧現。筆者曾撰文指，在金管局的逆周期措施下，入市業主均具實力，即使現時樓價高企，但負擔比率仍低於五成，與九七年的逾九成比例不一樣，供樓負擔處於合理水平。

【星島日報】指，公屋免租抽起，長者料出「雙糧」。政府下周三公布《財政預算案》，據了解將會繼續「派糖」，其中綜援、生果金、長者生活津貼及傷殘津貼會「出雙糧」，可獲發多一個月津貼。惟公屋免租措施，據悉經一番爭論後，政府高層最終決定取消。

【明報】指，領展59億奪旺角工貿署大樓，全港商廈價次高，4億翻新收租。領展（0823）去年初伙拍南豐投得觀塘商業地皮後，最新以59.1億元投得政府產業署旗下旺角工業貿易署大樓，平均呎價逾2萬元，無論呎價及成交價均創九龍全幢商廈新高，成交價亦高踞全港全幢商廈次席。

【香港商報】謂，本港樓價指數創15月新低，減辣呼聲急。本港樓市漸入深淵。最新中原樓價指數較高峰回落逾11%，創逾15個月來新低。其中，8大指數齊挫現象更連續兩周出現，為金融海嘯後首見。

【信報】謂，元朗映御低開兩成撼世宙。本港樓價持續回落，加上一手供應有增無減，發展商推盤轉趨審慎，新地（00016）猴年首個新盤元朗映御即以低價搶灘，首張108伙價單折實平均呎價僅約1.01萬元，較毗鄰一手盤世宙低約18%，亦較二手平均價低約3.4%，率先掀起減價潮。

【東方日報】指，水泉澳邨「預先派房」八個月仍未交樓。沙田水泉澳邨城泉樓、河泉樓約千個單位，當中八、九成單位早在去年六月「預先派房」，即輪候冊人士獲房屋署告知將編配該邨單位，好讓他們準備入伙，例如安排子女轉校，以便新學年入讀沙田學校。

【蘋果日報】說，地建會促政府檢討辣招。市況轉差，地產業界要求政府減辣的聲音不絕。地產建設商會執委會主席梁志堅昨表示，商會將於月底開會，收集會員意見，冀稍後向政府反映樓市減辣的事宜。

【文匯報】指，保養50萬呎斜坡，沙田嶺地恐流標。賣地市場近月受低價成交及流標消息影響，籠罩於一片陰霾之中，測量師對地皮估值普遍保守。昨日正式招標沙田大埔公路-沙田嶺段用地，理想城市集團企業估值部主管張聖典表示，因應賣地條款加上近日市況，同時有50萬呎的山坡由發展商或日後業主負責維護，預期地皮成交價偏向保守，甚至流標。

【成報】說，市建局推先導計劃，三招反圍標。香港每年的樓宇維修工程涉及逾百億元，往往成為不法人士覬覦的目標，樓宇圍標問題困擾數以萬計的小業主，為了打擊這些違規的活動，市區重建局昨日宣布動用500萬元，推出「樓宇復修促進服務」先導計劃，向50幢樓齡達30年的私人住宅樓宇的業主立案法團提供三項技術支援服務，以減低在樓宇維修過程中可能出現圍標的機會，但市建局樓宇復修部主管鄧堃霖昨日承認，計劃未必可以完全撇除圍標風險，局方會在計劃推出後18個月檢討成效。