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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年1月15日

【太陽報】報道，2字頭上車代理都撲入。近幾個月樓價急步下跌，唔少未上車嘅市民都心郁郁留意有無筍盤。最近再有熟悉樓市行情嘅地產代理，把握上車機會，有大型代理行代理都執平貨，早前以唔使三球樓價，買入粉嶺碧湖花園兩房戶上車。

【蘋果日報】說，新地今年推6,000伙，97後新高。一手供應排山倒海，新地今年推六千伙「炸冧」樓市。新地（016）副董事總經理雷霆表示，集團今年賣樓會多過2015年，計劃推出14個新盤，涉約6,064伙，推盤量有機會創集團1997年後新高，揚言繼續「月月有樓賣」，甚至一個月會推兩至三個盤。

【文匯報】指，本港暫緩加息，業主仍可享低息。二○一五年按揭市場競爭激烈，不少銀行透過現金回贈、客戶推薦計劃等吸客，除H按計劃依然為最多人採用之外，下半年定息計劃重現，及至發展商加入戰團提供高成數一按，無不各出奇謀爭取按揭客戶。

【明報】指，2015年首11月私宅落成量跌23％。雖然近年政府積極推地，但實際私樓落成量卻仍未達標。屋宇署公布，去年11月全港共有6個私宅落成涉及979伙，較10月的1121伙減少12.7%；總計去年首11個月，累積有10,032個單位落成，除按年減少23.7%外，亦僅達政府全年預測量13,290伙的75%。

【香港商報】謂，「樓市25年來最健康」，陳啟宗認同港府不減辣。特首梁振英在新一份施政報告中重申，不會為保證本港樓價升勢而作出減辣，加深了部分業界人士對未來樓價走勢的憂慮。不過亦有市場人士認為，樓市現狀正好屬過去25年來最健康，同意現階段非減辣時機之餘，亦對本屆政府的樓市政策予以肯定。

【成報】說，房協20屋邨加租8%，大部分每月多繳少於150元。新一年度開始，香港房屋協會已急不及待增加租金，其管理的20個屋邨，約3.2萬多個單位受影響，加幅為8%，高於通脹，大部分的租戶每月因加租多繳付的租金將少於150元。新租金將於本年4月1日生效。

【星島日報】指，世宙擬加推三房戶。一手交投慢熱，發展商為加快銷情，變陣推出全新付款方法，力吸市場各路客源。長實旗下元朗世宙，發展商表示，有機會於農曆新年前後加推，暫未有計畫下調定價。

【信報】謂，豪宅連環蝕讓，天巒輸600萬。近期雖然屢見一手豪宅以高價成交，但受中港股市大跌、外圍經濟轉差影響，二手豪宅市場走勢顯著轉壞；曾錄得多宗蝕讓的上水天巒，最近有單位以3800萬元沽出，賣方賬面蝕342萬元，連同其他使費（律師費、經紀佣金等）損手約600萬元。

【東方日報】指，雷霆：樓價不見下跌空間。樓市轉勢，但普遍發展商預計樓價難以大跌。新地（00016）副董事總經理雷霆直言，建築成本高企，不見樓價有下跌空間，料今年整體樓價平穩，豪宅樓價更料可升5至10%。

【晴報】說，新盤迎入伙潮，租盤大增，瓏門呎租24.7元，創新低。在多個新盤陸續入伙後，市場上租盤驟增，不少近年新入伙的項目，均要減租迎戰。