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地產新聞

今日地產新聞摘要

2009年10月1日

【星島日報】報道，乘國慶長假期來臨，發展商均趁勢推出連串置業優惠吸客，其中長實等發展的何文田富甲半山，推出全新付款優惠予四房戶買家，首期樓價一成半，若餘額明年入伙時付清，更可獲扣減樓價百分之二。而信和旗下沙田御龍山，則夥拍代理行推出置業利是；至於恒基旗下多個新盤，除與代理行合作推出旅遊優惠外，買家更可獲置業利是及管理費優惠。

【新報】指出，豪宅新盤屢創「天價」成交，山頂豪宅身價自然水漲船高。消息人士透露，由影星周星馳與菱電合作的山頂普樂道天比高16號屋，獲買家出價3.3億元洽購，惟業主見市況極旺，堅持索價3.8億元，價格維持去年金融海嘯爆發前的水平。

【成報】說，恒地、新地旗下分層豪宅頂層複式以天價放售，呎價挑戰7萬至8萬元的世界紀錄，令豪宅市場持續熾熱，由莊士國際持有前華懋集團主席王德輝及龔如心山頂故居，新近以約3.6億元售出其中百祿徑15號大屋，呎價超越5萬元。

據資料顯示，這是本港洋房呎價的第3新高，金融海嘯後最大宗山頂洋房成交，呎價僅次於去年中新地倚巒所創下5.6萬元的呎價新高及早前種植道BELVEDERE成交價5.2萬元成交。

【商報】報導，國慶長假今日正式展開，發展商為把握時機，紛紛爭推優惠吸客。恒地(012)旗下6個樓盤為內地買家提供現金回贈外，法，兼享樓價2%折扣優惠。

恒地營業部總經理林達民預計，國慶假期將帶動物業銷情暢旺，料集團可售出60至70伙單位，當中逾四成為內地買家。他稱，十一黃金周期間，旗下嘉賢居、亮賢居、百匯軒、德成軒、星匯居及翔龍灣為內地買家提供優惠，兩房及三房單位分別獲贈6800元及1.08萬元人民幣現金利是；另御景峰買家可獲送贈管理費。

【明報】指出，建國60年國慶前夕，長實（0001）繼續積極售樓。市場消息指出，該集團為美國基金代理銷售的西半山干德道「Conduit 18」，繼日前進行預留工作後，昨天隨即落實售出約3伙，其中頂層複式A室以約4600萬元，即呎價約2.4萬元售出，與九建（0034）同位於區內羅便臣道31號，所創下的海嘯後區內分層呎價新高紀錄相若，並隨即將僅餘的另一頂層複式B室，加價至每方呎3.2萬元，加幅逾三成，試圖挑戰區內呎價新高寶座。

【文匯報】說，本港豪宅物業成交價屢創新高，且內地客來港「掃貨」個案頻現，適逢國慶長假期，嘉華國際決定加價約5%重推沙田銅鑼灣山嘉御山單位，並開放現樓示範單位及公佈兩伙單位價單。發展商表示，嘉御山剩餘單位市值約12億至13億元，在10月後將以洽購形式逐步推售。

嘉華國際營業及市場策劃副董事陳玉成透露，昨日已錄得一宗複式巨宅單位成交，單位面積達2,963平方呎，以平均呎價逾9,000元成交，總成交價逾2,700萬元，買家為一內地港商，因鍾情嘉御山地段吸引，方便往返內地故斥資購入自住。

【頭條日報】指出，由於樓價表現不俗，令市場屢錄短炒獲利個案，其中，魚涌康怡花園高層以四百七十萬元易手，平均呎價約六千九百一十二元，原業主持貨兩個月，帳面獲利八十二萬元，物業升幅約兩成一。

利嘉閣分行助理區域經理丁培鴻指出，上址為康怡花園L座高層五號室，單位兩房開則，面積六百八十方呎，作價四百七十萬元，平均呎價約六千九百一十二元。