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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年1月4日

【太陽報】報道，住宅動工量8年最多。為遏抑樓價升勢，近年政府無間斷咁增加土地供應，令私人住宅動工數字爆升，舊年頭十個月私宅動工量已經超過1.5萬伙，是○七年之後嘅按年最高動工量，其中以荃灣區有近3,400伙最多，來源主要係嚟自兩大西鐵項目，至於包括將軍澳嘅西貢區就有近3,300伙排第二多，兩區佔整體動工量逾四成。

【星島日報】指，無力維修永安樓業主盼協助重建。去年四月底造成三死九傷的慈雲山環鳳街永安樓車房大爆炸，發生至今已超過八個月，但由於無法負擔最少一百八十萬元維修費用，居民現時都要寄親友籬下，或租屋居住。

【信報】謂，長遠房屋策略未見寸進。運輸及房屋局局長張炳良將於2016年的首個工作天到立法會房屋事務委員會就《長遠房屋策略2015進度》的年度報告作出回應。回看2015年報告內容，不單了無驚喜，未能為港人帶來2016年的新年禮物，更把未來10年的建屋目標調低2萬，即降至46萬。

【東方日報】指，和富車位三按共借逾二百萬。近年車位做價有升無跌，不少大型屋苑車位價更「拍得住」豪宅，因而成為業主套現新工具。去年車位價已突破250萬元的北角和富中心，有業主數年前以50多萬元購入一個單號車位，一三年首度向財務機構承按84萬元，去年再承做二、三按合共再借130萬元。

【蘋果日報】說，炒燶劏房，珀．軒兩伙蝕210萬。九龍站豪宅業主劈價求客、要錢唔要貨，鄰近區域近年推售的一堆劏房新盤樓價勢被拖冧，當中將近收樓的佐敦珀．軒已有投資者炒燶蚊型單位，倒蝕2球都照放售。

【文匯報】指，以京都反思本港重建保育。之前也說過亞洲眾多國家之中，筆者最喜歡日本，她的一屋一樹都井然有序，正如港人追捧遊的京都，她有17處世界文化遺產，為此市政府帶頭把市政廳設於1920年建築內，更於1978年發表《世界文化自由都市宣言》、設基金保育文物及宣傳以促進經濟收益，還有專責部門統籌復修。

【明報】指，西半山豪宅一個月吸金29億，共售25伙，單位平均售價逾1億。正當恒地（0012）去年底開始宣傳旗下羅便臣道帝匯豪庭、但至今仍按兵不動之際，港島西半山過去逾一個月來，其實已密密成為一手分層豪宅的「吸金窩」。

【晴報】說，藍籌屋苑價，重返兩年前。踏入2016年，首周成交量偏低，藍籌屋苑售價更重返兩年前水平。鰂魚涌太古城及康山花園，各錄得一宗低價成交，兩房戶分別險守「七球」及跌穿「六球」。

【香港商報】謂，樓市承接去年減風，元旦一片劈價聲。踏入2016年的首個周末，適逢元旦長假期，惟二手市場仍續於一片劈價聲中度過。有代理指出，由於目前已有部分業主擴大議價空間，故帶動屋苑交投有所回升，綜合本港四大代理行數據顯示，過去三日元旦長假，作為上車天堂的「嘉湖山莊」便錄得16宗交投，佔期內二手市場共46宗成交中近35%。