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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年12月28日

【太陽報】報道，來季六地，估值220億。政府將喺日內公布明年一至三月（今個財政年度第四季）賣地計劃，雖然好多幅地皮因流標同司法覆核影響而打亂部署，但計番今個年度到依家已推嘅地皮，已經可興建逾1.5萬伙，加上賣地表仲有大把貨，下季單係政府地已經夠完成全年1.9萬伙供應目標，所以估計下季將約有6幅地應市，當中何文田同九龍筆架山豪宅地，以及大埔白石角同沙田等新界地皮都好有機會推出，估計可提供近3,700伙，總估值逾220億元。

【星島日報】指，林煥光︰解決房屋問題需七年。行政會議召集人林煥光昨日表示，港人快樂指數較十年前低，最大原因是房屋問題，港人難以買樓。

【信報】謂，「11按」單位驚現，恐掀爆煲潮，月內逾20宗交易四度押借。住宅樓市突然轉勢向下，不少業主被殺個措手不及，市場劈價之聲四起，本報翻查土地註冊處數據顯示，本月首22日送交土地註冊處的住宅買賣登記（主要反映11月至12月初交易），最少有20宗屬承造4按或以上的多按盤成交。

【東方日報】指，房屋供應縮減，逼住癲價劏房。美國進入加息周期，本港樓價面臨下調壓力，對於基層來說，安居樂業依然遙不可及，私人樓價仍然高不可攀、公營房屋需求不斷增加下，港府反而調低建屋量目標，預測未來十年公私營房屋供應將減至四十六萬伙，較去年四十八萬個單位減少兩萬個，居屋及私樓各減一萬，令夾心階層更難上樓。

【蘋果日報】說，何文田百億地王料下季推。樓市氣氛轉差，但政府每年1.9萬伙的供地目標維持不變下，來季（2016年1至3月）最少要交出超過4,000伙供應填數方可達標，惟受司法覆核拖累，政府可推售的官地數目不多之餘，現存賣地表中的項目都是豪宅級數地皮，對渴求上車的小市民根本無甚幫助。

【文匯報】指，康城9期傳補地價28.52億。早前接獲19份意向書的日出康城9期項目，於今天截標。項目地盤面積約138,479方呎，住宅樓面面積上限1,120,630方呎，三幢物業可提供不超過1,780伙住宅單位。項目包括一所幼稚園或幼稚園暨幼兒中心，整個項目預計2022年竣工。

【明報】指，業界﹕港府來季或增豪宅地。雖然近期樓市氣氛受多項不明朗和負面因素影響，但業界預料港府將於本周內，公布第四季賣地計劃。市場預計，來季政府只需要增推數幅住宅用地、令可建單位數目增加約4000多伙，即全年推出可建單位數量已可達標。

【晴報】說，聖誕假二手樓冰封，10大屋苑8「捧蛋」。今年聖誕假期，二手樓市步入寒冬！上周末10大屋苑成交量，三天長假期僅2宗，較去年四天聖誕長假期23宗大幅回落，市場呈「冰封」，九龍區和港島區更是零成交。

【成報】說，金管局勒煞上車客，700萬以下樓按降至6成。香港物業市場今年表現反覆，上半年持續升勢，下半年不論樓價或租金均呈輕微下調之勢，現時本港物業市場仍處於美國加息後的心理陰霾下。