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Expert Sai Kung Tai Po Village Apartment
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2024/12/24 今日地產新聞摘要
2024/12/23 今日地產新聞摘要
2024/12/21 樓市五節棍之:減息成為淡市及時雨
2024/12/21 今日地產新聞摘要
2024/12/20 今日地產新聞摘要
2024/12/19 今日地產新聞摘要
2024/12/18 今日地產新聞摘要
2024/12/17 今日地產新聞摘要
2024/12/16 今日地產新聞摘要
2024/12/14 樓市五節棍之:明年樓價好淡友各佔一半
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2024/12/13 今日地產新聞摘要
2024/12/12 今日地產新聞摘要
2024/12/11 今日地產新聞摘要
2024/12/10 今日地產新聞摘要
2024/12/09 今日地產新聞摘要
2024/12/07 樓市五節棍之:政府打救摸頂樓花買家
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2024/12/06 今日地產新聞摘要
2024/12/05 今日地產新聞摘要
2024/12/04 今日地產新聞摘要
2024/12/03 今日地產新聞摘要
2024/12/02 今日地產新聞摘要
2024/11/30 樓市五節棍之:今季住宅樓價可望企穩
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2024/11/29 今日地產新聞摘要
2024/11/28 今日地產新聞摘要
2024/11/27 今日地產新聞摘要
2024/11/26 今日地產新聞摘要
2024/11/25 今日地產新聞摘要
2024/11/23 樓市五節棍之:炮台山盤成減息試金石
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2024/11/22 今日地產新聞摘要
2024/11/21 今日地產新聞摘要
2024/11/20 今日地產新聞摘要
2024/11/19 今日地產新聞摘要
2024/11/18 今日地產新聞摘要
2024/11/16 樓市五節棍之:住宅估價低位反彈
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2024/11/15 今日地產新聞摘要
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2024/11/13 今日地產新聞摘要
2024/11/12 今日地產新聞摘要
2024/11/11 今日地產新聞摘要
2024/11/09 樓市五節棍之:美大選結束港樓好壞參半
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2024/11/04 今日地產新聞摘要
2024/11/02 樓市五節棍之:負資產惡夢突破四萬宗
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2024/10/31 今日地產新聞摘要
2024/10/30 今日地產新聞摘要
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2024/10/26 樓市五節棍之:啟德跑道新盤每呎僅萬五
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2024/10/19 樓市五節棍之:施政推動激活地產市場
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2024/10/12 樓市五節棍之:獅子銀行睇明年樓價回升
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2024/10/05 樓市五節棍之:啟德新盤破紀錄收近三萬飛
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2024/09/28 樓市五節棍之:住宅樓市第四季開局偏好
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2024/09/21 樓市五節棍之:減息成樓市回穩及時雨
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2024/09/14 樓市五節棍之:今年樓價跌明年才回升
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2024/09/13 今日地產新聞摘要
樓巿檢閱之豪宅之最後探戈
(陳永道) 2009年9月26日
過去一星期,長江實業的富甲半山的千萬元電視廣告攻勢,無孔不入,但可惜的是,就算發展商以即供折扣價吸引買家入巿,但至今銷售成績只屬一般,樓盤呎價既不能再創新高,銷售數量亦少至乏善可陳,以此觀察,該盤可能已成為這次豪宅升巿中的最後探戈。
長實賣樓向來都是長勝將軍,其中致勝主因,是拿揑出貨時機甚為準確,但富甲半山這次出貨時機,明顯是錯失良機。早前正當名鑄熱賣的時候,長實竟沒有將該盤及時推出,以便在熱烘烘的巿況中,爭取巿佔率,結果被名鑄這個高調出售的熱盤,無論在價及量上,都搶佔了巿場不少注意力及購買力。
就在豪宅銷售高峰期出現後,長實才發力,迫使公司不能以大批量的方式賣樓,其結果是改以擠牙膏方式去賣三數個單位。最近富甲半山發展商公佈,項目於周五已派發中低層戶、藍鑽石大宅的首張價單,涉及六伙,即供平均呎價約九千二百九十九元,其中即供最低呎價僅九千一百二十元,即供入場費約一千三百五十九萬八千元,至於該批單位最快會在今晚開售。
雷霆萬鈞的電視廣告,該盤也只能開售數個單位,這實非發展商所願見到的景況,但巿況既然如此,長實這個樓神也無能為力,至於深信豪宅樓巿還有力再挑戰新高的好友,可能也要因此修正對後巿的睇法。