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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年11月19日

【東方日報】指，市區樓連爆，明賺實蝕。住宅劈價及低價成交湧現，市區更出現不少明賺實蝕個案。長沙灣泓景臺月前曾被撻訂單位，再以628萬元重售，較原售價勁低82萬元，原業主三年帳面只賺8.2萬元，扣除使費料輕微損手。

【信報】謂，不但迷樓更戀供應。若說港人對樓市及買樓很熱中，相信大多數人會同意，有如物業之fans，即「樓迷」也。此外，近年更關注供應，這不無道理，價格更是經過供求市場交易系統的運作而定，當你問「點解樓價咁高？」時，不是常有人回答supplyanddamand嗎？供應影響價格深入民間，說供應不是關鍵因素無乜人信。

【蘋果日報】說，牙醫涉非法集資，裁定表證成立。本港近年不少個案牽涉非法集資活動，當中長實旗下、葵涌酒店項目雍澄軒屬近年最大規模。該公司於2013年拆售雍澄軒，讓投資者取得物業擁有權，藉此獲升值回報，被證監會指有迹象顯示安排屬「集體投資計劃」，最終長實叫停交易，改為只租不售。

【星島日報】指，陳茂波指檢討丁屋非首要工作沒時間表。本港的丁屋政策由七十年代沿用至今，即十八歲以上的新界男性原居民有權以優惠條件獲批興建一間最高三層的丁屋，但多名議員昨日在立法會上批評，土地少是制約住屋供應的主要因素，促請政府檢討丁屋政策，並要求交代現時合資格申請興建丁屋的人數。

【明報】指，世紀21港澳行政總裁吳啟民：10萬億存款撐起，港樓難大跌。在多間外資投行唱淡本港樓價將跌兩、三成之際，上周末一手新盤成交566伙，創近7個月新高，反映購買力仍在。世紀21香港及澳門行政總裁吳啟民認為，內地及本港經濟基調仍然良好，料樓價調整期最快於明年農曆新年後完成，由高位計跌幅在10%以內。

【太陽報】報道，港舖租低過紐約46%。本港零售業正值寒冬，核心區舖位租金跌足成年。劉Sir尋日睇咗戴德梁行發表最新嘅《全球主要大街》報告，曾經風光一時、上年失守全球商舖呎租最貴寶座嘅銅鑼灣，每方呎租金約1,559元，按年再跌約12%，連續兩年屈居第二位，較首位嘅美國紐約第五大道上段低達46%。

【文匯報】指，車位買賣18個月新低。中原地產研究部昨日指出，10月整體住宅車位買賣合約登記(包括一手及二手)錄得428宗，總值5.65億元，較9月的453宗及7.55億元，分別下跌5.5%及25.2%。宗數是創2014年4月330宗後的十八個月新低，金額是創2014年10月5.18億元後的十二個月新低。

【成報】稱，峻巒開價參考YohoTown。元朗新盤埋身肉搏戰一觸即發，新鴻基地產代理有限公司業務部總經理張卓秀敏表示，最快周末開放元朗峻巒示範單位及現樓，短期內公布價單，價錢將參考同區YohoTown，至於按揭及優惠安排，則稍後再作公布。