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地產新聞

今日地產新聞摘要

2009年8月26日

【星島日報】說，新世界與市建局合作發展的尖沙嘴名鑄開售步入直路階段，市場消息指，現時已收到約三百票，代理並已與發展商「對飛」。昨日亦繼續有個別發展商友好到場參觀。

市場消息指，多個準買家都已表達意向，只等待發展商「開綠燈」，市傳最快明日發展商就會對外派發價單，並於周五正式推售。市場消息指，發展商昨日並已約見代理進行「對飛」，了解市場初步反應，為推盤作前期準備。新世界營業及市務高級經理劉仲良表示，該集團未有推盤時間表，並表示，樓盤昨日已關閉示範單位。

【明報】稱，近期多次撻訂貴重物業而遭興訟的印尼財團De Monsa，07 年底以2.318 億元，向盈大（0432）購入薄扶林貝沙灣5 期7 號屋，日前正式遭發展商殺訂樓價約一成，即2318 萬元。

劈價8％呎售2.3 萬盈大剛以2.1288 億元轉售該屋，成交價下調1892 萬元或8.2％，反映超豪洋房價格已重返07 年底高位相若水平。該屋面積9254 方呎，最新成交呎價2.3 萬元，新買家為進濤有限公司，董事為周順珍。盈大於貝沙灣5 期仍有約20 間洋房待售，上述成交可成為最新參考價。

【大公報】指出，豪宅市況持續熾熱，會德豐地產（00049）西半山THE BABINGTON 昨日低調加入搶客戰，即日錄得5 伙預留，呎價1.1 萬至1.25 萬元。發展商稱，待現樓時再正式公開發售，樓價有10%上升空間；另有指新世界（00017）夥市建局的尖沙咀名鑄已錄得摸賺成交，發言人堅稱名鑄從沒賣過，不可能會有摸貨。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，THEBABINGTON 現階段已平頂，預計明年首季尾落成，籌備明年於現樓搭建示範單位配合推售計劃，分層戶意向呎價約1.5 萬元，特色戶意向呎價2 萬至2.5 萬元，其中1 個平台連花園單位，在去年海嘯期間以呎價近1.8萬元沽出，目前僅餘4 伙特色戶。

【新報】表示，本港樓價急升，連番創出亞洲豪宅紀錄新高的倚巒，再度成為豪客吸納目標。消息指，山頂施勳道倚巒8號洋房，正獲買家出價達2.6億元洽購，倘成交落實，原業主帳面將勁賺5,000萬元，可謂獲利甚豐。消息透露，倚巒8號屋已獲買家出價洽購至近尾聲，該洋房面積約4,650方呎，買家出價2.6億元洽購，呎價約55,914元，直逼2號屋最高呎價紀錄。資料顯示，該洋房業主以2.1億元購入，呎價45,161元。

【成報】指出，由私募房地產投資基金MGPA持有的皇后大道中181號新紀元廣場，早前於市場上推售，至今已售出12層樓面，當中有10層樓面獲資深投資者「台灣張」承接，涉及約10億元。

負責該物業銷售的第一太平戴維斯資深董事兼投資及銷售主管袁志光表示，皇后大道中181號首輪推售市場反應熱烈，共12層低層樓面獲投資者購入，平均呎價約8000元。當中一名知名投資者斥資逾10億元購入共10層樓面，主要為低層單位，其中21樓全層之成交呎價最高，達9600元。

【太陽報】說，樓市前景轉趨明朗，發展商積極吸納土儲。去年底曾被擱置收購的西灣河成安街30至36號四幢舊樓，近月收購行動重新啟動。消息透露，一財團已成功收購大部分業權，涉及約8,000萬元，若成功收購整個項目，料每方呎樓面價約3,800元。而發展商亦爭取吸納優質現樓的機會，產業署標售的跑馬地雲暉大廈A座及B座，昨吸引長實、新世界發展、信置及南豐發展等逾7家發展商到場睇樓，情況近年罕見。

【蘋果日報】稱，中原地產數據指出，今年首8個月，本港十大屋苑已錄得5091宗買賣登記，較去年同期4672宗升9%，其中3個屋苑成交量，更超越08年全年成交量。中原研究部聯席董事黃良昇稱，藍田匯景花園、紅磡黃埔花園及鰂魚涌康怡花園，交投表現突出。匯景花園今年首8個月錄195宗買賣，較去年全年153宗多27.5%。中原助理區域營業經理湛志強指，受裕民坊重建及投資者入市帶動，加上屋苑造價落後大市，刺激成交勁旺。