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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年10月13日

【東方日報】指，資助房屋按揭勢激戰。銀行界消息指，滙豐向青衣綠悠雅苑提供高達九成按揭的1%現金回贈，在八月狂擸該盤近500宗按揭生意，令全行嘩然。有銀行界人士明言，滙豐於八月份能突襲成功，主因是以更優惠方式向客戶提供超高現金回贈。

【信報】謂，樓價轉勢，言之尚早。近期香港零售業萎縮，出口下降，經濟環境似有轉壞跡象；加上傳媒連番報道新盤撻訂潮、二手樓大幅劈價等消息，令人覺得樓市似乎已開始轉勢。最近，香港中文大學香港亞太研究所（亞太所）一項調查顯示，預期未來一年樓價將下跌的人數比例，再次高於估計上升的百分比，似乎亦印證樓價將由升轉跌的趨勢。

【香港商報】稱，空置率7年低位，甲廈租金一路攀升。受早前股災影響，本港私人住宅及商舖市場幾乎一片寂靜，惟寫字樓市場逆市造好，租金及售價屢創新高。有報告預期，由於當前本港整體寫字樓的空置率持續低下，尤其是中環的空置率更跌至近2008年以來的歷史低位，因此年內至明年期間，寫字樓租金將會繼續向上攀升。

【星島日報】指，利奧坊．曉岸快開價力吸上車投資客。新盤推售不停步，多個一手項目接連登場，其中主打細單位的旺角利奧坊．曉岸率先加入戰團，項目昨日開放示範單位，發展商表示，最快將於周內公布首張價單，涉及不少於九十伙，將涵蓋多種戶型，並部署月內開售吸客，並計畫提供最高八成半樓按。

【明報】指，9月BSD2.8億，有紀錄新低。近年海外及內地買家持續減少投資港樓。稅務局資料顯示，9月所涉的買家印花稅（BSD）約2.8億元，較8月錄約4億元下跌3成，為2014年3月有紀錄以來新低。

【太陽報】報道，港島無契盤百萬唔使。市場上再有銀主單位推出，劉Sir知道一間私人拍賣行，會喺本月推拍香港仔公屋華貴邨單位，個單位係法院銀主無契單位，實用面積僅208方呎，綠表開價僅88萬元，低市價兩成，可以話係近年港島區罕有平過100萬嘅住宅放盤。

【文匯報】指，翠屏花園車場拆售。美聯旺舖梁國文表示，該行正代理大埔安慈路翠屏花園地庫停車場車位拆售事宜。今次拆售車位合共96個，可連約出售，售價由90餘萬元起。

【成報】稱，AVA62入場費365萬。二手細價樓掀劈價潮，發展商無懼淡風，開價進取。資深投資者盧華家族永成集團旗下WisdomGainingLimited於佐敦上海街62號的AVA62，今天開放示範單位，並公布首批32伙價單定價397.8萬至580.2萬元，呎價2.02萬至2.52萬元，市值約1.5億元。

【晴報】稱，翠擁華庭放盤2周減一成易手。在二手市場成交價連環下挫的情況下，不少近期放盤的業主因心急沽貨，陸續開始提供更大的議價幅度。

【蘋果日報】說，新地申強拍灣仔舊樓。市區舊樓有價，兩項市區舊樓被申請強拍，其中由新地（016）及有關人士持有89.86%業權的灣仔祥樂大廈申請強拍，項目估值約8.2億元。