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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年10月6日

【東方日報】指，代理逾3.7萬，「一手例」後最多。近期市況偏軟，但地產代理人數未見減少，令市場競爭更激烈。地產代理監管局數據顯示，截至上月底持有個人牌照人數升穿3.7萬人，達37,140人，屬「一手例」實施後新高，亦屬歷來次高。

【蘋果日報】說，恒地本季推三盤涉436伙。上半年新盤銷情落後的恒地（012），最後一季要追趕失地，季內料有3個全新項目有望推售，涉約436伙。系內馬鞍山迎海．駿岸早前推出最高85%一按計劃，發展商指未來推售的新盤亦會推出類似的按揭方案。

【星島日報】指，上月樓宇註冊5467宗升半成。本港樓市交投量稍回升，土地註冊處昨公布，上月整體樓宇買賣合約共五千四百六十七宗，連跌兩個月後，按月回升百分之五點二。其中，住宅買賣佔四千二百六十三宗，按月則反彈達百分之九點四。

【太陽報】報道，半世紀唐樓標售矚目。本港全幢有特色嘅舊樓有價有市。劉Sir發現，原來近年有好多市區舊樓都受到投資者同埋發展商追捧。有代理話，啱啱深水埗南昌街就有一幢富有六十年代建築風格嘅全幢街角弧形唐樓「為群公寓」，以公開招標形式推出，相信物業可以翻新或重建做零售商舖及服務式住宅，市場估值介乎約6,000至7,000萬元。

【明報】指，林孝華9000萬沽貝沙灣，8年勁賺1倍。近期豪宅市場轉活，薄扶林貝沙灣再錄大碼成交。市場消息指出，曾經被證監會指稱為電盈（0008）涉嫌「種票」的幕後策劃人之一的林孝華，以9000萬元沽出手上持有的薄扶林貝沙灣相連單位及5個車位，實呎30,374元，持貨8年，帳面獲利約4500萬元離場。

【成報】稱，第三季寫字樓空置率降至3.2%。世邦魏理仕香港發表2015年第三季房地產行業焦點概要。第三季寫字樓整體空置率自上季的3.6%下降至3.2%，中環的空置率更由1.7%跌至1.0%，接近2008年的歷史低位0.8%。

【信報】謂，葵涌工廈改裝酒店料獲批。市場對旅遊業和酒店業前景未敢樂觀，惟部分業主仍積極推展旗下工廈轉型，以作酒店用途。英皇國際（00163）今年7月向城規會申請，將葵涌全幢工廈改裝為249個客房的酒店。城規會本周五審議，規劃署不予反對，該項目料可順利過關。

【文匯報】指，羅素街樓上舖放租大折讓。租金一度貴絕全球的銅鑼灣羅素街，陸續出現商舖大幅折讓放租情況。美聯商業李家馴表示，羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心低層ABC室，單位面積約2,359方呎，每月意向租金約12.9萬元，呎租約55元。