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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年9月26日

【東方日報】指，金管再響警：樓市風險增。樓市有轉勢迹象，金管局預警樓市過熱的用語明顯較前嚴厲。金管局昨發布《貨幣與金融穩定情況半年度報告》指，香港「物業市場估值偏高，與經濟基本因素並不一致，而下行風險已逐步增加。」至於家庭負債佔本地生產總值（GDP）的比例，在第二季末達66%新高水平，按季再升0.3個百分點。

【信報】謂，蓮香樓傳人再捲爭產訴訟。曾捲入爭產案的中環老牌食肆蓮香樓，又再牽涉新的訴訟。已故第二代傳人顏志人的「三奶」韓怡，日前入稟高等法院，聲稱自己擁有顏名下、位於司徒拔道玫瑰新邨一個物業的35%業權，現要求法庭頒令，身為顏志人遺產管理人的三女顏瞻華及長女顏信華，必須將單位連車位出售，並歸還屬於她的部分售後利益。

【明報】指，陳偉業申兩軍營改劃住宅。為增加房屋供應，近日有立法會議員向城規會申請把九龍兩個軍營改劃為住宅用途。據申請文件顯示，兩地盤面積共近230萬方呎，若以7.5倍地積比率計，估計可提供約1.2萬個住宅單位。

【成報】稱，獨居者輪候達10年，控公屋配額脫離現實。三名公屋申請者昨日入稟法院，就公屋配額及計分制提出司法覆核。三名入稟人士目前獨居，輪候公屋4至10年。他們提出的訴訟，主要針對房委會今年2月修訂非長者單身人士配額及計分制，認為脫離現實，會令50歲以下人士喪失入住公屋的權利和機會。

【太陽報】報道，「正貨」標籤助規範私貸轉介。金管局要求銀行全面審視有合作關係的中介公司，包括該中介公司之背景及營運手法，並要求銀行去信給中介公司，強調中介公司必須沒有涉及任何不當行為，包括安排貸款時收取過高的費用等，如銀行方面發現有不當行為則會中止合作關係。

【蘋果日報】說，沙士後最差，羅素街舖租冧五成，積家撤退，Colourmix進駐。全港舖租最貴地段銅鑼灣羅素街地舖租金再現大冧價，由瑞士名錶積家（Jaeger-LeCoultre）租用的羅素街18號地舖，剛以約85萬元租予本地化妝品店Colourmix，呎租跌穿1,000元大關，僅逾940元，與三年前舊租相比暴跌逾五成，成為沙士後全港核心零售區租金跌幅最大的舖位。

【文匯報】指，本季物業註冊料失守2萬。年內迄今整體物業註冊宗數已突破6萬宗，比起去年首9個月59,487宗略高。不過，隨着本季股市顯著調整，物業市場交投亦告放緩，美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，截至9月23日為止，第三季迄今整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他）註冊量合共僅錄16,675宗，暫時較去年第二季21,055宗下跌20.8%，並較去年同期25,298宗更大減34.1%。

【星島日報】指，藹寧園申請預售。南豐旗下項目亦部署推售，其中柴灣藹寧園重建項目剛申請預售，料明年推出；而山頂項目MountNicholson正申請入伙紙，最快下月推售。