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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年9月21日

【東方日報】指，轉角訊號增強，上車量力而為。本港樓市正式轉入轉角市，股市大瀉令樓市氣氛轉淡，屋苑交投大幅萎縮，租金下跌，撻訂個案湧現，甚至出現劈價蝕讓潮，業主開始接受現實，希望在加息周期前出貨，導致二手盤源供應大反彈，樓市下跌警號響起，不過除非經濟在短時間急劇惡化，否則並未有充足證據顯示樓市接近爆煲邊緣。

【信報】謂，無牌代理撈客，巧遇地監放蛇。地產代理競爭激烈；加上近月二手市場淡靜，代理紛主攻新盤市場，更有人鋌而走險，委派未持有地產代理牌照的「無牌代理」幫忙撈客。九龍建業（00034）紅磡環海．東岸的售樓處外，昨天便有「無牌代理」撈客，結果遇上地產代理監管局「放蛇」，該局表示，將立案調查跟進。

【星島日報】指，新盤兩日沽逾180伙東環加推首提價。剛過去周末兩天在未有大盤推出下，新盤成交宗數較上周大跌超過一半，綜合市場資料顯示，新盤共錄約一百八十一宗成交，其中於周六推售的東涌東環II全數獲認購，成為最多成交的項目，發展商旋即加推，並首度提價百分之一至二，將視乎市場反應再決定推售時間。

【明報】指，長樓花細價盤，成撻訂重災區，買家實力較弱，市况波動易腳軟。自7月股災以來，股市起伏不定，樓市亦受影響。縱觀近日全港各大新盤，據本報統計，本月截至18日為止，共錄33宗撻訂。

【太陽報】報道，九龍地王料下季打孖上。就到九月尾，政府又係時候公布新一個季度嘅賣地計劃，劉Sir估計，下季應該有最多6幅住宅地可以推出嚟賣，當中會有市區住宅地王，估值合共超過224億元。

【成報】稱，東涌擬建5萬單位。發展局局長陳茂波昨日發表網誌指出，計劃在年底提交大嶼山發展工作報告，建議東涌發展綜合房屋、低密度房屋及商業區，將可提供約4.94萬個新增房屋單位，可容納約14.4萬人，預料最早可於2023年遷入。

【蘋果日報】說，凶宅難造按揭，宜一筆過付款。凶宅往往是市價七折，價錢吸引，惟風險多，淡市下若就凶宅向銀行承造按揭，往往都食閉門羹，相反旺市，部份進取的中小型銀行為爭生意，不排除願意借貸，惟若單位太凶猛，始終都耍手擰頭。

【文匯報】指，6地5300伙涉覆核，供地存變數。本財年即將踏入下半年度，由於之前「努力跑數」，下半財年政府可說較輕鬆，只需向市場「泵地」約6,000伙至7,000伙已可達標，而目前於賣地表內的土地共有22幅，提供逾1.2萬伙，達標情況看似樂觀。

【香港商報】稱，中國因素增美加息復雜性。日前美國聯儲局宣布暫不加息，符合市場預期，令美國是否加息的問題繼續拖下去，並繼續成為全球經濟及市場前景的主要不明朗因素之一。有兩個問題尤為值得深討：一是這種不明朗因素已拖了好一段時間，還要持續多久？二是從美國的基本因素看應否加息？

【晴報】稱，美國延加息買家觀望二手減價。上周末10大屋苑二手成交仍是低位徘徊，據不同代理資料顯示，成交介乎2宗至11宗不等，但成交數字仍偏低。市場人士預期，在加息前景未明，加上新盤持續推出下，二手將繼續低位徘徊。