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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年9月7日

【東方日報】指，樓市兇險，住宅估價冰封。整體經濟前景不明朗，加上近月港股出現「陰乾市」，樓市難獨善其身，銀行估價亦趨保守。據本報追蹤的20個主要屋苑單位，中銀（02388）本月全數單位估價按月未見調整，當中有8伙、即佔40%出現連續兩個月或以上「唔郁」，東涌海堤灣畔及荔枝角美孚新邨單位更連續三個月估價維持810萬與975萬元。

【蘋果日報】說，唱淡樓價或大跌39%。過去10多年香港經濟增長動力總離不開旅遊零售、地產及出入口貿易，隨着經濟開始轉差，樓價亦難免會受拖累。瑞銀幫本地經濟把脈的報告內，其中「黑天情景」估計本地樓價明年可能較2014年底跌39%。

【明報】指，利好消息不斷，做價屢創新高，新界西北樓，成淡市奇葩。近月新界西北樓市接連傳出喜信，先有新地（0016）以逾93億元高價奪得西鐵元朗站，繼有賭王何鴻燊「四太」梁安琪旗下私人投資公司尚嘉控股，以天價5.48億元投得元朗牛潭尾住宅地，帶動區內樓價節節向上，配合元朗最大型商場YOHOMALL形點開幕，業主叫價更見心雄，區內指標屋苑近期均相繼錄得破頂成交，做價及呎價更連環打破新界西北住宅單位紀錄。

【太陽報】報道，筲箕灣重建，碼細必爭。市區重建局筲箕灣西灣河街項目，同埋屯門青山公路住宅地將喺今個禮拜截標，聽日率先截標嘅西灣河街重建項目，喺七月就收到史上最多嘅38份意向書，仲全數獲邀入標。

【成報】稱，租金指數升74.5%，市民呼籲管制。香港社區組織協會指租金高企，基層市民未能負擔昂貴租金，部分基層市民只能負擔面積細小的褬房，惟褬房近年租金亦隨大市急升，每每升幅為原來租金的一半，有租戶在深水埗區，以3,000元才可租到60平方呎的褬房，租金壓力使她感到具無比精神壓力，希望政府管制租金。

【晴報】稱，居屋未補價加按照借，財仔罰4萬。現時全港約有25萬個未補地價的居屋單位，坊間部分財務公司會為這些業主提供借貸服務。房署稱，近日有一名居屋業主及一間財務公司因此被檢控，財務公司被裁定罪名成立罰款四萬元，針對業主的訴訟程序仍在進行中。

【香港商報】稱，環海套14億，東環II原價加推。陰霾濃罩環球股市，買家卻仍願入市。本港剛過去周末(5日至6日)一手銷情暢旺，九建(034)上周六開賣的紅磡「環海東岸」兩日累售325夥，套現14億元。雖然首批單位尚未悉售，九建卻已預告「短期」會加推單位。

【文匯報】指，股牛轉熊，樓市交投即挫。回顧股市走勢，自4月牛氣衝天，及至6月由牛轉熊，恒指反覆向下，二手交投亦應聲下跌。據土地註冊處最新資料顯示，8月整體物業註冊量合共錄5,197宗，按月急挫約29.2%，創17個月新低；涉及金額則挫31.2%至380.89億元，創16個月新低。

【星島日報】指，賣地條款預留樓面藝發局奇招謀地。土地短缺嚴重，藝術家也欠缺創作空間，藝術發展局破天荒與發展商合作，提早在政府賣地階段為藝術家預留空間。

【信報】謂，空置約10個月，旺角舖勁減租出。核心舖位租金回落，有租戶趁機擴充業務，以低價承租。旺角西洋菜南街一個空置多時的地舖，獲近年擴充急速的南韓化妝品連鎖店Holika Holika以月租36萬元承租，較該舖位的舊租金下挫約34.5%。