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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年8月8日

【東方日報】指，新居屋難求，80後夫婦成功「標尾會」。二千一百六十個新居屋單位銷售接近尾聲，現只餘元朗宏富苑五十九個單位，最後一批揀樓人士下周一可到樂富房委會客務中心揀樓。八十後年輕夫婦昨成功「標尾會」，以二百四十多萬元購入元朗宏富苑一個單位，雖被工業大廈包圍，兼需重新適應由市區搬入新界，但二人認為機會難過中六合彩，決定「先入住」。

【信報】謂，公屋輪候人數續破紀錄。房委會公布，今年第二季再收到3700宗公屋申請，令截至6月底的總申請量達28.22萬宗，再度破頂，3年累升41%。在申請人中，須依配額及計分制輪候的非長者單身人士，截至6月底共有14.2萬人，按季增加約1%。

【明報】指，牛潭尾地收4標書，反應冷淡。西鐵元朗站發展項目以高價批出後，政府一幅位於元朗牛潭尾低密度住宅地昨日截標，可惜發展商反應冷淡，僅收4份標書，其中剛投得元朗站發展項目的新地（0016），以及地皮毗連的住宅項目、碧豪苑發展商遠展（0035）亦未有入標，業界人士認為，牛潭尾地皮規模較細，加上地形窄令發展添難度。

【太陽報】報道，租金16連揚，九龍區標青。今年私宅租金走勢緊隨樓價上揚，差餉物業估價署最新資料顯示，私宅租金指數最新報173.5點，不經不覺連升十六個月，再創歷史新高，上半年累升約4.39%，以九龍區實用面積1,076至1,721方呎大單位呎租升9.15%最多，最新平均呎租約33.26元。

【蘋果日報】說，銅鑼灣舖減租43%。零售區吉舖增多，業主要大幅減租才能成功將舖位出租。據消息指出，銅鑼灣景隆街地舖，剛以大約15.4萬元租出，租金較三年前勁跌43%。

【香港商報】稱，金管局喊停銀行接受中介轉介私貸。近日股市波動，帶旺了不少本港私人貸款業務，但同時也出現不少中介假冒銀行進行詐騙。香港金管局昨日向銀行發出通告，要求銀行停止接受中介公司轉介私人貸款業務，以降低當中的不當行為帶來的風險。

【文匯報】指，樓價「插翼飛」VS人工「龜速行」。本港樓價及租金指數又創新高，新界上車盤的樓價升幅年達22%，遠遠拋離同期工資的升幅。本來隨着社會經濟增長，樓價隨整體物價增長屬合理現象，但當個人收入增幅遠遠被樓價拋離，市民置業便頓感吃力。

【星島日報】指，元朗站高價效應紛錄加價個案。元朗站項目錄天價搶地後，二手市場紛錄業主放盤加價個案，亦錄個別屋苑高價交易紀錄，綜合市場消息稱，有買家剛斥五百四十萬元，購入YOHOTown兩房戶，造價破屋苑兩房戶新高紀錄。

【成報】稱，恒地「柏匯」入場費423萬。恒地（012）筲箕灣「柏匯」推出第一張價單，共涉50伙，實用面積由209平呎至328平呎不等，平均實用呎價約2.4萬。樓盤即供優惠11%，折實呎價約2.1萬。預計可套現資金2.7億。