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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年8月4日

【東方日報】指，荃灣火炭居屋項目，或改綠置居。房委會策劃小組昨通過在荃灣、火炭、東涌興建資助出售房屋項目，並即時展開招標工作。有消息指出，其中荃灣德士古道及火炭坳背灣街，或會研究撥作綠置居出售。

【星島日報】指，美景花園「破例」，一成業權組立法團。入伙逾三十年的青衣美景花園三年前爆出一點七億元天價維修工程，引起小業主不滿。然而，由於小業主只有約兩成九業權，不到成立業主立案法團的三成門檻；七百名小業主遂於去年集合一成業權，入稟土地審裁處。審裁官昨宣判小業主勝訴，成為本港首次引用《建築物（管理）條例》第四條，以較低門檻成立法團的個案。

【明報】指，市建局筲箕灣項目招標。市建局在港島東供應罕有，故早前推出的筲箕灣西灣河街商住項目就大收38份意向書，破盡市建局紀錄，該局昨日亦乘勢推出項目招標，並於下月8日截標。

【太陽報】報道，新盤趕推，信置會地申預售。發展商趁息魔來臨前趕開盤，消息透露，信置（00083）西貢沙角尾及會德豐地產的何文田新盤剛入紙申請預售，分別提供約300與約560伙。

【成報】稱，梁振英：未來三四年可供8.3萬單位。正在休假的特首梁振英，昨日發表網誌感謝發展局同事過去三年努力覓地，房屋供應有穩步提升的趨勢，指出根據政府最新數據，未來三至四年，連同貨尾、未售樓花和隨時可動工的項目，共可提供8.3萬個單位，再創新高，較去年同期的7.3萬個單位多出1萬個。

【信報】謂，維港．星岸擬「維港價」推盤。新盤浪接浪，房協「晒冷」盡推長沙灣喜漾外，軟銷多時的紅磡維港．星岸今天開價，發展商長實（01113）預告，首批將以「維港價」推售。

【蘋果日報】說，富雅閣售13伙，有三伙撻定。去年涉嫌因未跟足一手銷售條例賣樓、同珍集團深水埗單幢樓富雅閣，再有單位取消交易。土地註冊處資料顯示，3樓A室，去年4月以236萬元易手，但已於上月9日登記取消交易。富雅閣去年被指在無價單、無樓書下賣樓有違規之嫌，賣出13伙，其中3伙已取消交易。

【香港商報】稱，零售業疲軟，減租戰一觸即发。資本市場內部環環相扣，牽一发，動全身。自年初起，本港零售業受多方因素影響持續疲弱，現仍未有复蘇跡象。零售業銷售額大幅下降，直逼租值現下行壓力。經營崇光百貨的利福國際(1212)主席劉鑾鴻昨日出席記者會亦表示「經營環境辛苦」，但指出暫時未有收到客戶要求減租，即使未來客戶有減租要求，料幅度亦不會太大。

【文匯報】指，新盤按揭跑贏二手。發展商積極推盤，鎖定市場購買力，令7月樓花按揭登記驟增。據中原按揭經紀研究部資料顯示，7月樓花按揭登記共1,016宗，按月急增83.7%，按年同期則大幅增加近3.2倍。

【晴報】稱，買樓造按等於借孖展買股！昨日提到，從投資角度，物業跟股票最大的分別是，前者屬於實物資產（RealAssets），後者則屬於金融資產（FinancialAssets），而金融資產的homogenous（相同）特性，造就它的流通量較高，套現能力也較佳。