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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年7月22日

【東方日報】指，銷監局堵招標售樓漏洞。招標售樓模式風行豪宅新盤市場，消息稱，一手住宅物業銷售監管局剛發信予發展商，整頓業界於招標售樓時常出現的不理想情況。

【信報】謂，中區甲廈4%空置海嘯後新低。高緯環球發表報告，指出本港中區甲廈的空置率跌至4%，創2008年第三季以來新低。由於中區大面積寫字樓仍然短缺，加上以中資金融機構為主的需求帶動下，寫字樓租賃將持續增長。

【星島日報】指，喜薈累收逾4300票參觀頻現人龍。市區新盤續受上車及投資客追捧，其中長沙灣喜薈成月內焦點，發展商日前突擊上載新價單，提價推盡全數單位，以快打慢吸客，該盤連日收票持續，據市場消息指，項目累收近四千三百票，市場反應理想，並將於明日截票。

【明報】指，嘉亨灣兩房戶首破千萬。樓價癲升，西灣河嘉亨灣兩房戶首現逾千萬元成交。嘉亨灣一個高層兩房單位獲外區分支家庭以1055萬元承接，實呎高見2.28萬元，成交價及呎價創同類單位新高，並較上月所創的舊紀錄高逾一成。

【太陽報】報道，全城趕上車，焗搶北區樓。港人有個上車夢，全城出動狂搶400萬元單位，有「70後」夫婦為圓上車夢，儲錢十年，再趁股市有斬獲，終以413萬元買入粉嶺牽晴間兩房戶；另有中年上車客為圓置業夢，由港島東追到新界北，終於「唔使四球」圓夢，以約384萬元購入粉嶺碧湖花園兩房戶。

【香港商報】稱，債仔墮貸款陷阱被掠85萬。4位早前受所謂「中介公司」騙財的苦主，昨午前往尖沙咀警署報警。協助苦主的工聯會立法會議員王國興指出，苦主都是誤信中介公司為銀行職員，以為可向銀行申請低息貸款，但之後卻被要求收取數以萬元計的「服務費」，亦令他們墮入借貸陷阱。

【成報】稱，荃灣工廈全幢意向價6.5億。活化工廈政策漸見成效，令工廈發展潛力無限，物業價值亦顯著上升，有業主看好區域前景，將旗下位於荃灣大涌道合福工業大廈全幢物業以公開招標形式推出市場，意向價約6.5億元，截標日期至9月30日，料項目勢吸引發展商及投資者注目。

【晴報】稱，東環II主打細房，下月登場。新地昨日舉行發布會，介紹「東環發展項目」第二期東環II的最新部署，新地副董事總經理雷霆指，項目最快下月登場開售，而開價將會參考第一期，由於景觀較優勝，因此有不少提價空間。

【蘋果日報】說，黃埔「套裝」車位癲售343萬。車位供應不足，租金越搶越貴，部份車主不甘年年泊位被加租，硬食天價車位。紅磡黃埔花園再錄「套裝」車位成交，一個連附屬空間的車位剛以高達343萬元易手，為屋苑歷來次貴車位買賣，足夠買343手iBond，估計平均每年回報逾3厘。

【文匯報】指，私宅租金新高，升幅仍輸樓價。傳統暑期租務旺季正式開鑼，市場新租及轉租活動愈趨頻繁，帶動租金闖上高峰。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，根據該行新簽租約統計，上月全港100個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每方呎錄得33元，按月升0.9%，升幅為七個月以來最大，並重返今年2月時的歷史高位。