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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年7月13日

【香港商報】稱，住宅落成量料增，陳茂波：市民不應心急上車。本港樓價越升越有，不少市民心急入市，尤其細價樓方面，呎價及成交價屢創新高。發展局局長陳茂波昨日發表網誌，提醒市民深思細價樓呎價破頂現象，指大家參考的樓價指數，並不反映一手巿場情況，而過去年幾，發展商促銷單位的優惠，有時達到樓價雙位數，更出現一手樓呎價較二手樓便宜。

【明報】指，磚頭堅挺，無懼港股大跌，息口失業率仍低，樓價具上升空間。近期股市波動，市場人士憂慮負面消息會殃及樓市。事實上，縱然股市、樓市關係密切，但並不代表兩者走勢必然同步。以2008年金融海嘯為例，雖然當年恒指一度由歷史高位31,958點急跌至10,676點，拖累整體樓價下挫，惟樓價跌勢僅持續約3個月，隨即穩步上揚，兩年後樓市反彈，樓價升勢更大幅跑贏股市。

【太陽報】報道，市建北帝街，細搶手。市區重建局馬頭角北帝街/新山道項目將會喺聽日截標，而市建局就全數邀請晒32家有份遞交意向書嘅財團入標競投。劉Sir有測量師老友覺得，雖然近排股市波動可能會令財團出價審慎啲，但係呢個項目規模始終唔大，相信唔會影響到發展商入標嘅信心，而市場估值最高就約莫7.42億元。

【東方日報】指，土地供應施政重點。政改之役結束，各方勢力進入檢討總結階段，為再出發做準備。特首上京兩天，與京官會晤，亦有機會向中央領導反映香港政局的實況，同時交代下半年施政的取向，相信民生與經濟議題會是重點。

【信報】謂，房屋問題是否新移民問題。近年，每當涉及房屋或福利的資源運用時，不論傳媒或網絡討論，都有不少人把問題扯到新移民之上，例如有指由於劏房居民大多是新移民，因此不用援助；或是公屋大都是給新移民居住所以不用興建；又或政府給予新移民住屋特權造成不公等等，彷彿房屋問題就是「新移民問題」，這些說法是否合理？

【蘋果日報】說，傳銷集團2億沽灣仔商廈。傳銷集團亮碧思近年購入不少商廈及商舖自用，近期亦出貨，以逾2億元沽出灣仔安盛中心低層全層單位，持貨三年賺近2,500萬元。

【文匯報】指，股災陰魂，樓市嚇窒。上周三恒指曾急插逾2,100點，翌日卻突然彈上千點，股市仿如過山車，市民嚇破膽之餘，過去經歷數次股災的陰霾又再湧上心頭，擔心樓市亦同步大瀉。剛過去的周六及周日，一手樓僅錄23宗成交，二手交投亦清淡。

【星島日報】指，樓市受挫「取消交易」現爭議。股票市場過去一周大幅波動，更加波及樓市，有個別買家憂慮現時入市會「買貴樓」，故紛紛欲「打退堂鼓」，令市場要求「取消交易」及「撻訂」個案浮現，並出現新買家、代理及業主等之間的爭議。

【成報】稱，上月工商舖錄714宗，連升兩月。根據土地註冊處數據顯示，6月份工商舖市場錄得714宗買賣登記，按月再增3%，連升兩月；註冊金額按月急增36%至約109.37億元，創近一年新高。此外，上月共錄20宗逾億元註冊成交，連跌兩月後首度回升，按月飆升1.2倍；註冊金額亦按月急增92%至約47.30億元，跑贏大市。

【晴報】稱，反圍標聯盟，估圍標賄款達百億。廉署早前就沙田翠湖花園2.6億元天價維修工程，起訴一名工程公司前東主，令樓宇維修圍標問題再成焦點。