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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年7月7日

【東方日報】指，搶二手樓按細銀行抬頭。金管局喝停銀行按揭提供額外現金回贈的成效立竿見影，銀行界承認按揭業務成本因此下降，中小型銀行與大型銀行的競爭力拉近，料中小行在二手樓市的按揭市佔率將回升，惟新盤市場缺乏人手「落盤」搶攻，大行在樓花按揭仍會保持較大優勢。

【星島日報】指，變種圍標欺小業主工程斬件瞞維修費。不少私人屋苑天價維修工程涉圍標引起全城關注。全港業主反貪腐反圍標大聯盟發現，近期圍標手法出現新趨勢，包括疑將工程「斬件」，以及透過動用屋苑儲備基金，營造每戶攤分金額較小的假象，但實際總造價懷疑較同類型工程貴數倍。

【明報】指，湯君明﹕樓價未來一年不爆煲。雖然股市大瀉，但科達地產主席湯君明，昨出席Q房網淺水灣分行開業儀式時，則揚言「樓價直至明年今日也不會爆煲」，當中細價樓更因有實際需求，即使現時有2000、3000伙新盤湧現，市場仍可完全吸納，並指細價樓今年仍有輕微升幅。

【太陽報】報道，南區明苑全幢意向價30億。豪宅有價有市，科達地產主席湯君明表示，旗下南區淺水灣道121號豪宅明苑，獲買家出價洽購全幢，惟出價未到價，直言「30億元會諗諗」，而物業計劃改作服務式住宅，料呎租可提升最多四成，對於樓市走勢，他料至明年今日也不會爆煲。

【成報】稱，土瓜灣工廈低層戶意向價二千萬。連接沙田至中環的沙中線正積極動工，沿線的傳統工業區如土瓜灣物業未來升值潛力備受看好，加上區內多個住宅項目入伙，勢令該區成為集工商住於一身的綜合發展區，區內工廈持續低水，成為投資者理想入市之選。

【信報】謂，寫字樓空置率7年新低。世邦魏理仕發表報告指出，本港寫字樓受惠於中資機構租用核心區商廈，空置率創近7年新低，第二季淨吸納量達130萬方呎。中環第二季寫字樓空置率只有1.7%，較首季的3.6%，下跌1.9個百分點；同期呎租為106.8元，按季上升6.2%。

【蘋果日報】說，新地：股市波動無礙賣樓。港股暴瀉，發展商以不變應萬變，如常推貨賣樓。新地（016）昨加推何文田新盤天鑄15伙單位周四賣樓，集團副董事總經理雷霆稱股市只是屬短期波動，對市民置業無影響，投資者可能會將資金由股市轉投物業市場。

【新報】稱，幕前幕後的樓市買家。綜觀近期樓市，除了向來以用家為主導的現象沒變外，投資者的參與亦不少，且有上升的趨勢。投資者是樓市的一群長期捧場客，他們擁有雄厚的資金，具有銳利的眼光，對激活樓市起了一定作用。

【文匯報】指，雷霆：股市波動反利樓市。股市大跌，市場擔心會否波及樓市，新地副董事總經理雷霆昨出席旗下新盤發布會，被問到股市波動會否影響其賣樓部署指，香港過去已經歷過多次這類「小股災」，相信買樓為長線投資，短期股市波動不會帶來影響，反指部分人或會因此抽調股市資金重投樓市，故旗下新盤銷情可望受惠，對未來銷情有信心。