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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年6月16日

【東方日報】指，油塘綜合發展區倡一拆五。政府為加快油塘東源街及仁宇圍工業地的住宅重建步伐，決定作出重新規劃，建議將區內維持達十七年的單一綜合發展區規劃，拆細為5個綜合發展區，地積比率5倍，並預留海濱長廊。

【信報】謂，陳家強︰加息令樓市趨健康。美國聯儲局本周議息，財經事務及庫務局局長陳家強表示，市場預期美國不會於本月加息，但會於今年內加息，港美利息走勢將會同一方向，過去低息環境令本地樓價長期處於高水平，若利息回升有助樓市健康發展。

【明報】指，中原黃偉雄﹕年底CCL料見150點，毋懼收緊樓按，指數半年升7.5％。今年2月金管局雖再出招收緊樓按，上半年樓價卻繼續飈升。中原研究部資料顯示，今年上半年中原城市領先指數CCL已升約7.5％，遠超去年同期0.5%升幅，幾近重返政府推出加強版額印稅（SSD）及買家印花稅（BSD）前的2012年上半年升幅。

【太陽報】報道，大埔海鑽首現銀主盤。雖然近期一、二手市況都唔錯，但銀主盤就仍然未見減少。劉Sir數數手指，市場今個月到依家約莫新增咗8個銀主住宅單位，部分屋苑更加係首度失守添。好似大埔白石角海鑽．天賦海灣，有個3座銀主盤喺今個月尾攞出嚟拍賣，開價3,800萬元，比兩年前買入價低咗超過15%，而九龍站君臨天下就再度出現銀主盤，今次呢個單位係1座高層戶，叫價約4,480萬元。

【蘋果日報】說，港樓價一年升19%冠全球。儘管政府不斷推出措施望樓價降溫，但萊坊發佈2015年第一季《全球樓價指數》，截至今年3月，本港樓價仍按年升近19%，增幅為全球最高。

【新報】稱，股市財富效應帶挈豪宅。6月份新盤市場百花齊放，無論是屋苑式或豪宅物業，發展商都能了解市場需要，搶佔市場的購買力。尤其部份新盤提供特長樓花期，可助投資者為資金尋求出路，投資者以優惠價入市，用家又可享新樓設備，令一手市場別具優勢。

【文匯報】指，求學求宿，內地客又買又租。雖然樓價高企，更有辣招應市，但仍無阻內地客入市實際需求，尤其是臨近暑假，為準備新學年「求學」之路，新界區買賣租賃動作更趨活躍。

【星島日報】指，兩豪宅盤明開售客源驟見兩邊走。本周多個新盤開售，其中位於同區的天鑄及何文田山畔，同步於明天開售，齊齊成為市場焦點，吸引市場客源「兩邊走」。天鑄將於今天截票，市場指，該盤累收逾三百票，暫錄約七倍超額認購，吸引不少投資者入票認購；而何文田山畔連日開放示範單位，市場消息指，每天平均有約數十枱客前往參觀，當中以用家主導。

【成報】稱，將軍澳新盤熱爆全城。今年以來，將軍澳區成為新盤戰重要戰場。區內焦點新盤帝景灣，定於本周四發售共計388伙，發展商不遺餘力谷銷情，截至昨日累收逾5,000票，超額認購12倍。是次推售單位當中，包括1成「帝景瑰寶」海景戶，昨日發展商開放該類型三房連裝修示範單位。