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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年6月11日

【明報】指，中大莊太量﹕撤辣招反利壓樓市，二手樓業主放心售樓可增供應。政府近年屢推打壓樓市辣招，樓價反而不斷破頂。香港中文大學全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，政府的房策思維，只顧壓抑需求，推出的各種辣招和收緊按揭，反而令業主更不願意賣樓，因賣樓後換樓或再入市困難重重，以致二手供應反變緊絀，樓價更難跌，加上外來非常住人口的住屋需要強烈，對樓價更有支撐作用。

【文匯報】指，帝景灣首推，低二手價10%。發展商趁市旺加快推盤步伐。信置及嘉華合作於將軍澳南的帝景灣昨公布首批110伙價單，平均呎價15,015元，最高折扣14.5%，折實平均呎價約12,838元，359方呎的1房折實入場費476.6萬元。

【太陽報】報道，新地13億再奪屯門地。上月底截標嘅屯門第16區海榮路與恒富街交界住宅地，時隔接近兩周終於開標，由新地（00016）以13.19億元奪得，每方呎樓面地價約3,720元，符合市場預期。今次係新地繼舊年年底奪得同區景秀里限量地後，再次奪得屯門地皮，新地預計呢幅海榮路住宅地嘅總投資額約莫30億元。

【星島日報】指，同區地明截標大中財團爭逐。政府推地步伐持續，本季推出的五幅地皮中，有三幅來自屯門區，成土地供應重鎮。市場人士表示，今次新地以市價奪得區內地皮，料對明天截標的管翠路住宅項目地價會保持平穩，但近期各區不少地皮均高價批出，加上項目較大，料入標反應熱烈，並以大中型發展商爭逐為主，樓面呎價約四千三百至五千元。

【東方日報】指，業主提覆核，指屋署執法不公。屋宇署處理僭建物政策朝令夕改，業主無所適從！長沙灣順寧道秀怡閣一樓平台僭建花架被屋宇署檢控，但業主力指該署早已取消清拆令，並發滿意紙，不明白為何被檢控；業主更反指隔壁大廈外牆石屎剝落跌落平台，又有劏房，但屋宇署懶理。

【信報】謂，丁屋政策何時了。老牌智庫「思匯」研究丁屋政策已十多年，在2003及2013年曾發表修改丁屋政策建議，防止政策被濫用和鄉郊土地及自然環境被破壞；加上審計署每隔數年就發表報告，批評丁屋政策的執行不善。雖然在一段短時間內為傳媒和政客製造議題，給當時的政府帶來壓力，作出承諾檢討，但最後都是不了了之，至今政府仍未擬備什麼檢討。

【蘋果日報】說，將軍澳南新供應4,500伙。將軍澳區供應源源不絕，單計將軍澳市中心以南地段，未來可發售新盤多達7個，提供近4,500個單位，包括信置（083）即將開售的帝景灣。

【新報】稱，工廈買賣登記按月續跌3%。隨着新界工廈項目拆售接近尾聲，工廈買賣登記回落至正常水平。據利嘉閣（工商舖）資料顯示，5月份全港錄得314宗工廈物業買賣登記，較4月份的323宗按月輕微減少3%，並為連續兩個月錄得跌幅。

【成報】稱，太極大樓逾8成業權6億招標。尖沙咀為旅遊消費區，區內商業物業價值不菲，但盤源有限。新近有業主招標出售尖沙咀柯士甸道太極大樓一籃子物業，合共業權達全幢81.25%。