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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年6月9日

【東方日報】指，天鑄呎價3.2萬，貴六成。港股大時代效應刺激豪宅需求，發展商開價信心亦愈來愈進取。新地（00016）昨公布旗下何文田項目第一期天鑄開價，首推52伙的價單平均呎價36,616元，即供折實平均呎價約32,039元，較同區指標屋苑君頤峰二手做價高出逾六成，更加貼近同系跑馬地禮頓山二手市價，樓王四房大宅最高價單售價逾9,700萬元，呎價逾4.8萬元，挑戰區內新高。

【信報】謂，房委成員擬叫停綠置居。房委會昨天舉行周年特別會議，多名委員對綠置居計劃有保留，認為無助縮短公屋輪候時間，建議完成首個綠置居項目的揀樓程序後，短期內不要再推行計劃。

【星島日報】指，莫乃光倡公屋收緊世襲轉名從嚴。隨着輪候公屋住戶數目不斷增加，房委會已無法做到「三年上樓」的政策目標，房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨日首次提出，未來有需要檢視現行機制及政策，包括要更嚴格執行公屋轉名標準，避免公屋世襲，以加快公屋流轉。

【明報】指，新盤如箭在弦﹕帝景灣獲批預售，最快本周開價。新盤列隊出籠，繼新地（0016）何文田天鑄昨開價後，由信置（0083）及嘉華（0173）發展的將軍澳帝景灣亦有望本周內公布樓書及價單。市場消息指，項目剛獲批預售樓花同意書，而發展商今日會開放位於尖沙嘴中心的示範單位予傳媒參觀。

【太陽報】報道，內地生辣慶，新界租售旺。唔少本地家長為咗令仔女入到心儀嘅學校，會「孟母三遷」，而內地家長都差唔多，好似有個內地人上個星期六收到小學派位後，第二日就一早嚟香港搵樓，半日內已決定以440萬元買入天水圍嘉湖山莊三房戶，今次入市豪畀百萬元辣招稅同使費。

【成報】稱，房署8月再推「白居二」。房屋署建議八月推出新一輪白表免補地價買二手居屋計劃，名額2,500個，申請人入息和資產上限會提高。此計劃前年首次推出，5,000個名額，當時超額申請十多倍，房署建議再推出第二輪計劃，但名額會少一半，只有2,500個，理由是回應可能影響樓價的疑慮。

【蘋果日報】說，中環地舖減租吸客。商舖租金見頂，業主需要大幅減價才能租出舖位。中環核心地段皇后大道中，原由俊文寶石租用的舖位，因被大幅加租而棄租，累積減價50%至近100萬元租出，租金較7年前只增加10萬元。

【新報】稱，一手盤搶盡新生客。今年以來，樓價持續上升，高居不下，惟近期觀察其升勢似已有所收歛，樓價漸漸趨向牛皮發展。金管局2月底出招後，二手成交雖然顯著萎縮，樓價卻依然硬淨，反映買賣雙方進入拉鋸的僵局，窒礙市場交投。

【文匯報】指，觀塘工廈迷你倉需求勢增。香港地少人多，不少人選擇將家居雜物存放於迷你倉，令此類倉庫的需求愈來愈大。萊斯物業高級客戶董事莊嘉莉表示，一著名迷你倉集團剛承租觀塘勵業街9號同利工業大廈低層，面積約11,300方呎，平均呎價約9.5元，租約期至2021年。