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地產新聞

今日地產新聞摘要

2009年7月11日

【星島日報】指出，由長實等發展的將軍澳日出康城二期領都一期，首張價單將於數日內公布，其中選用建築期付款的買家，首期低至樓價一成半，更可獲一年長成交期；此外，使用即供的買家，則可獲扣減百分之四樓價，若以早前公布的三房戶入場費四百五十萬元計算，即供付款入場價為四百三十多萬元。

【蘋果日報】說，美林證券旗下房產基金趁市旺，標售旗下3項本港商場物業，並於昨日截標。據悉，是次標售反應甚佳，每項物業分別收到5至7名買家入標，大部份為本地投資者。

美林旗下房地產基金標售中環荊威廣場商場部份、旺角百寶利商業中心地下至7樓及旺角金都商場逾九成樓面，市值共20億元。

【經濟日報】指出，內地資金湧入本地豪宅市場，優質物業備受追捧，市場透露，嘉里旗下淺水灣南灣道57號Belgravia，獲一組內地資金以約2.7億元購入4伙，平均呎價2.6萬元。另市場人士指，發展商將部分餘下單位叫價調升至2.9萬元呎。

【商報】表示，發展商為增加土地儲備，積極向市建局重建項目招手。繼灣仔利東街項目獲15財團垂青後，昨日截收意向書的觀塘月華街項目，同樣吸引15家財團參與競爭，包括新地(016)、長實(001)、新世界(017)、信置(083)、恒地(012)等。有測量師估計，項目地價估值為11.6億元，料每呎樓面地價約5000元。

【新報】報導，北角邨及嶺南學院舊址兩幅重量級地皮的發展規劃大綱，昨日順利通過城規會審理，測量師估計，兩幅貴重住宅地皮有望於下個財政年度納入勾地表內。規劃署是次就北角邨的修訂，主要為東邊B地盤，當中涉及酒店、住宅及商場的發展樓面維持不變，減少的樓面主要為公共用途。北角邨B地盤為書局街、渣華道及電照街一帶，屬綜合發展區，地盤面積31.5萬方呎，地積比率由2.94倍減至2.86倍，減建2.62萬方呎，縮減樓面主要為政府、機構及社區用地，由7.46萬減至5.55萬方呎，減幅25%；而有蓋公共交通總站的面積則由8.61萬降至7.9萬方呎，減幅8%。

【成報】指出，隨着樓市向好，二手業主反價、加價情況愈見厲害，嚇窒買家入市之餘，亦令樓價出現反覆。反映全港二手物業樓價走勢的中原城市領先指數CCL，至09年7月5日報67.59點，較上周跌1.21%。

【文匯報】說，香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處數據顯示，6月份錄得574宗純車位註冊，較5月份的351宗上升64%，創8個月新高；金額方面，則錄得約2.6億元，較5月份的約1.4億元上升86%。相比整體物業註冊量及金額分別升上21%及32%，純車位註冊價量大幅跑贏大市。

　