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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年5月15日

【東方日報】指，馬鞍山樓市全面起哄。新界馬鞍山住宅地以市區「麵粉價」賣出，區內新盤及二手業主齊起哄。恒地（00012）等昨日中午突停售區內新盤迎海1及3期共68伙，並於其後公布削減3期單位部分優惠變相加價重推。

【星島日報】指，銀行按揭擬禁額外現金回贈。近期匯豐銀行向按揭客戶提供基本及額外現金回贈合計高達1.6%，惹來金管局關注業界過火的按揭額外現金回贈招數。據悉，金管局就此迅即向銀行了解實況，並於近日向業界下達口頭訊息，擬叫停不符按揭指引的額外現金回贈，部分銀行正醞釀停止提供按揭額外現金回贈。

【明報】指，EightKwaiFong呎租挑戰跑馬地紀錄。新世界（0017）跑馬地桂芳街8號服務式住宅EightKwaiFong，最快今年8月啟用，項目提供156個服務式住宅單位，包括52個開放式單位及104個一房戶，建築面積分別為320及535方呎，實用率約八成。

【文匯報】指，負資產欠出現理據。今年2月底金管局出招收緊按揭，難免對部分業主及置業人士構成心理壓力，樓價升勢因此受阻，不過暫未對樓市構成很大衝擊。根據金管局公布最新數據顯示，負資產住宅按揭貸款個案繼去年第四季跌至0宗後，今年第一季再沒有新增個案，從數據可見，負資產住宅按揭貸款個案已連續兩季消失於市場，似乎負資產要大幅增長，現階段尚欠有力理據。

【太陽報】報道，預租入伙盤大手兼鬥快。香港人有幾鍾意住新樓，睇吓現時每逢有新盤入伙，租務成交幾咁暢旺就一清二楚。會德豐地產同新世界（00017）嘅西南九龍THEAUSTIN，啱啱開始交樓無耐，市場火速傳出預租個案，雖然涉及單位共有3間，但租客同業主都只係分別涉及1個咁多，原來係有公司客連環預租3個單位，全部係面積900幾方呎大單位，每戶月租大約4.5萬元，實用呎租約49至49.5元，租金屬市價水平。

【信報】謂，土地荒和塞車。香港不僅地少人多，近年更是車多，很多中產人士慨嘆「上車」（置業）難，但似乎買車（真的有輪子的車）卻沒有難度。現今的報章，充斥着有關新樓盤、轎車和往外地旅遊的全版廣告，或多或少是反映了香港中產的價值觀。

【蘋果日報】說，炒家劏場掘金，半年賺近百萬。本港著名「死場」深水埗劏場深の都鹹魚翻生，近年陸續獲不少美甲、服裝、手機店租客進駐，有炒家在死場掘金，去年8月起以約40萬元起家，半年賺近100萬元。

【新報】稱，上月SSD稅款創半年新低。稅務局資料顯示，4月份額外印花稅(SSD)成交涉及稅款，按月急跌近半，創近半年新低。4月份共錄49宗SSD成交，涉及稅款1,748萬元，稅款數字按月跌急跌四成九，創最近6個月新低，宗數則按月跌兩成二，創近4個月低位。

【成報】稱，家居裝修須留意魔鬼細節。消費者委員會去年接獲177宗涉及家居裝修工程的投訴，主要涉及工程及服務質素的問題，有個案不但工程延誤，更錯漏百出，甚至有喉管接駁不符安全規格，但有公司在此情況下仍濫收費用，事主最終要另聘公司「執漏」。