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地產新聞

今日地產新聞摘要

2009年7月6日

【星島日報】報道，焦點大盤快將出籠，令到市場觀望氣氛濃厚，再加上受天雨影響，新盤貨尾銷情轉趨平穩，過去的周末期間，共錄得逾五十宗交投，當中泛海南灣御園，錄得約十五宗交投，該盤早前推出的十個A及E室已售罄，現原價加推應市，而新世界翹翠峰，以及信和銀湖．天峰，亦錄得承接。至於置地傲翔灣畔，則開放現樓示範單位供參觀。

【明報】說，整體一手市場交投量，與二手市場一樣，由於早前升幅過急，加上長實（0001）將軍澳日出康城2期領都快將開售，部分買家觀望其銷情，令近期一手交投回落。市場統計，過去周末日整體一手成交僅售出約35伙，較對上一周同期下跌約3成。

領都昨天開始派發樓書，長實指過去兩天該盤共錄逾2萬人次參觀示範單位。市場消息指出，該盤已累收近500張入票，最快本周開售。

【文匯報】指出，受惠低息環境、銀行積極爭取按揭以及股市回暖等多項利好樓市因素支持，縱在金融海嘯陰霾下，本港物業市場極速反彈。據土地註冊處數字顯示，樓市自去年第四季谷底大反彈，今年上半年一二手住宅物業註冊量合共錄得52,595宗，較去年下半年急升64.4%；新盤市場於第二季開始發力，季內一手註冊6,314宗，較首季上升逾3.6倍，創5年新高。

【商報】表示，受新盤續為焦點及天雨所影響，上周末二手成交受壓。根據美聯物業的資料顯示，本港十大藍籌屋苑上周末兩日共錄得36宗成交，按周跌20%，港島區屋苑成交量更跌42%。

該行董事布少明表示，市場焦點集中在即將開售的新盤，再加上天雨，令上周末二手成交受壓。他續稱，不少筍盤早前已被吸納，部分業主叫價態度強硬，窒礙買家入市，亦是交投減少的原因。

【新報】說，資金追捧豪宅物業，西半山新盤銷情相繼報捷。代理稱，九建旗下西半山羅便臣道31號已悉數沽清，最後一伙為中資客購入，涉資6,500萬元；區內剛開售的THE ICON銷情亦不俗，短短5日累售26伙，一名外籍客剛以2,192萬掃入兩伙自製相連戶。

【頭條日報】指出，消息人士指出，跑馬地樂景園極高層B室，剛以六千四百萬元沽出，面積約為三千一百三十四方呎，折合呎價約二萬零四百二十一元，創該屋苑歷來新高呎價成交。

原業主於二千年以二千六百萬元入市，現帳面勁賺三千八百萬元，物業升值近一點五倍。香港置業高級營業經理戴志文表示，一名外區換樓客，以七百三十八萬元購入九龍站漾日居七座低層C室，面積八百三十三方呎，兩房間隔，平均呎價約八千八百六十元。

【東方日報】稱，長實（00001）的大圍車廠上蓋項目料於第三至第四季推售，有代理表示，近日區內二手屋苑做價有回升迹象，其中金獅花園錄多宗短炒獲利及高價成交，平均成交呎價按月升約3%。

【經濟日報】說，田生（０８１３６）及金朝陽（００８７８）爆發收購戰的銅鑼灣希雲大廈，近日有新進展；金朝陽密密在市場上吸納該廈單位，現持有該廈約２０％的關鍵性業權，令其他財團加入收購現困難。

金朝陽早於０７年初，已開始就希雲大廈展開收購，雖然在金融海嘯後已停止，惟消息人士透露，其間集團一直在市場吸納小業主放售的單位，至今已購入逾３０個單位，集中在地舖及１樓，佔整幢物業業權份數約２０％。