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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年5月14日

【東方日報】指，公屋計分受挑戰，巧婦難為無米炊。港府口口聲聲視房屋問題為施政重中之重，可惜喺現實當中，拓土建屋寸步難行，所謂重中之重，純粹得個噏字嘅咋。呢，有人提出司法覆核，要求推翻房委會嘅公屋計分制，一旦挑戰成功，當局都咪話唔頭痕。

【太陽報】報道，中資貴絕價，奪馬鞍山地。中資財團再搶高本港住宅地價，馬鞍山地價連環創新高，該區落禾沙里住宅地昨由中信泰富地產高價奪得，成交價逾14.68億元，樓面呎價約6,502元，盡破馬鞍山賣地呎價紀錄，較估值上限高約8.4%，為同系公司近十七年來首次投得官地。

【成報】稱，政府或向市建局提供土地支援財政。政府表示會考慮向市區重建局提供土地，以支援重建項目的財政。有市建局非執行董事認為這樣做有助減輕財政負擔，但必須符合「舊區重建」的原則。

【信報】謂，萊坊料今年豪宅樓價升5%。萊坊發表全球豪宅報告指出，即使本港樓市受辣招影響，但因金管局收緊700萬元或以下私人住宅物業的按揭成數，令部分投資者轉投豪宅市場，使豪宅樓價仍按年錄得增長。

【蘋果日報】說，九龍灣商業地逾30億批出。地政總署昨日亦同時公佈九龍灣商業地花落誰家，該幅位於祥業街、常怡道與偉業街交界商業地，由億京聯同信置（083）及資本策略（497）的合資財團擊退另外12個財團，以超過30億元奪得，每呎樓面地價近6,200元，較月前領匯（823）夥南豐奪得的觀塘海濱道商業地（樓面呎價6,630元）低約6.5%。

【新報】稱，新盤大戰，一觸即發。投資市場有一俗語：「五窮六絕七翻身」，本月至今，股市暫時回落約一千餘點，似乎「秋官效應」小勝一仗。若套用在樓市去看，筆者認為，今年將會「五不窮六不絕」。第一個原因，是新盤市場持續熾熱，不少新盤均「一Q清袋」，市場上購買力澎湃。

【文匯報】指，旅業轉差，怡和街地舖減租。內地客減少來香港旅遊，奢侈品零售銷貨數據下跌，令銅鑼灣零售核心區舖位租金受壓。以怡和街為例，近月有業主舖位先後調低意向租金，下調幅度逾20%，其中怡和街2至6號地下2號舖，新近意向租金更比舊租金低約11%。

【星島日報】指，壹鑾穩收約110票。豪宅市場持續暢旺，不少發展商趁機推出豪盤吸客，跑馬地壹鑾連日收票，市場消息指，該盤累收約一百一十票，較首批四十四伙超額認購逾一倍。

【明報】指，看香港樓市要看大形勢。Q房網董事總經理陳坤興曾在香港的龍頭代理公司工作逾20年，現在則是內地代理公司的高層，那麼，他會否察覺中港兩地的老闆，有何不同之處呢？