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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年5月11日

【東方日報】指，三年上樓成奢望，房屋死結解不開。不需要水晶球，不需要半仙，誰都可以預測香港的劏房及僭建問題將持續惡化。一方面是公屋輪候冊申請再創新高，目前已接近二十八萬大關，另一方面是港府的公屋供應嚴重落後於需求，缺口愈來愈大，「三年上樓」的目標只會愈來愈遙遠。

【明報】指，新盤本月暫售345伙，較上月同期跌六成。新盤市場4月錄得售出2570伙、創出一手新例實施兩年後按月最高紀錄後，5月份由於暫時未有大型焦點新盤推售，綜合市場及一手銷售網資料顯示，本月截至昨天為止，新盤市場暫錄售出約345伙，比4月同期錄得逾800伙下跌近六成。

【太陽報】報道，舊樓申強拍熱情減退。政府不斷推出土地，發展商將焦點轉投賣地，舊樓併購市場轉靜，今年財團申請強拍嘅步伐明顯減慢。劉Sir計吓條數，今年首四個月強拍申請只係有3宗，較去年同期少咗1宗，申請項目嘅市場估值合計超過22億元，比舊年同期逾13.19億元，多咗約8.8億元。

【信報】謂，工廈劏房安置，政府責無旁貸。灣榮豐工廈劏房居民於4月29日被警察破門清場迫遷，居民及團體到屋宇署抗議，並曾留守署長辦事處門外及始創中心，要求「先安置，後清拆」及與署長許少偉會面；許少偉及發展局局長陳茂波不但拒絕會面，更公開表示，更好的安置會鼓勵居民入住或出現「打尖」上樓情況，拒絕改善安置，事件至今仍未告一段落。

【蘋果日報】說，大埔首個劏場，入場費100萬。劏場風潮再起，今次席捲大埔。「劏場大王」尹柏權持有的大埔鄉事會街9至15號地下及1至2樓，前身為大日子酒樓，去年買入後，最近易名「大日子商場」拆售，將是新界東首個劏場。

【新報】稱，供應有限，物業投資勝股票。自4月過後，本港股市曾經大幅飆升，雖然間中有整固，但恒生指數仍有進帳。不過，筆者覺得樓市的穩健程度，還是高於股市的，因為物業始終是供應有限的。

【文匯報】指，上月工商舖買賣跌26%。土地註冊處最新數據顯示，4月工商舖市場錄得657宗買賣登記，按月急跌26%；註冊金額按月逆市微增約1%至約89.04億元。此外，上月逾億元物業註冊量亦跌25%至12宗，惟註冊金額卻升0.2%，與大市相若。

【星島日報】指，壹鑾收約60票內地客佔兩成。一手新盤持續主導市場，近日單幢特色新盤更成市場焦點，其中永光等發展的跑馬地壹鑾，昨繼續開放示位吸客，發展商表示，項目收票情況不俗，除本地用家及投資者外，亦有兩成票源來自內地客，項目將於周內開售，又預告第二批加推單位將有提價空間，市場消息指，項目至今已穩收約六十票，相對首批三十伙已錄足額認購登記。

【成報】稱，江門取消「限外令」，港人購房不受限。內地出台利好樓市政策後，更多城市出台鬆綁政策。最近記者從廣東省江門住建局證實，江門從5月開始，正式取消執行多年、限制包括港人在內的境外人士在江門購房的措施。