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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年5月8日

【星島日報】指，鴨脷洲駕院臨海地改劃建1500住宅。臨海靚地「買少見少」，規劃署最新建議改劃鴨脷洲利南道一幅主要用作香港駕駛學院的土地，改劃為「住宅（甲類）」地帶，估計可建約一千五百個住宅單位，最大住用總樓面面積約七萬三千八百平方米，該地距離海怡半島及御庭園約二百五十米，擬議樓宇高度與兩私人屋苑配合。

【明報】指，長和前元朗邨項目申預售。除了新地（0016）多個新盤準備列隊登場外，長和（0001）亦不怠慢，除預告剛獲批預售的將軍澳峻瀅II（872伙）、以及與新地郭氏家族長子郭炳湘合作的亞皆老街君柏（228伙、仍待批預售），兩盤計劃短期推出外，集團在2011年初以24.1億元投得的首個引入限呎條款、位處安寧路（前元朗邨）的發展項目，事隔4年後終於在上月申請預售，共涉1129伙。

【太陽報】報道，新貨趕推申樓花飆4倍。近排新盤賣得咁好，發展商梗係食住個勢部署推盤啦。劉Sir知道，單喺上個月就有4個項目入紙申請預售樓花，加埋有2,140伙，按月勁升四倍，好似新入嘅新地（00016）元朗東頭德業街項目，就有523個單位申請預售，並命名為「映御」，估計項目會喺下季推出。

【東方日報】指，盤源激增藍籌樓爆減租潮。部分指標住宅屋苑租盤開始增加，租金亦有回落迹象，在暑假租市黃金檔期前夕出現減租潮。向為樓市指標的鰂魚涌太古城，約兩個月租盤增約36%，其中有兩房戶月租減至1.93萬元租出，為近三個月以來屋苑首現租金低於二萬元。

【信報】謂，屋宇署須依例加強執法。審計署公布新一份審計報告，批評屋宇署處理僭建的執法和檢控均出現重大延誤。回想早些年，政府也曾高調表示將會嚴厲執行有關僭建物的問題，只是日子過去，觀乎當局的處事手法，似乎雷聲大雨點小，未能徹底解決存在已久、對樓宇安全影響甚深的僭建問題。

【蘋果日報】說，自由行消費力降，業主讓步免被撻租，旺角藥房舖租減17%。零售業持續吹淡風，旺角核心地段西洋菜南街出現舖位需要臨時減租才留住租客。位於I.T（999）旺角旗艦店樓下的舖位，三個月前原以48萬元獲藥房預租，但近日竟臨時減價近17%，以40萬元成功落實承租，避免撻租，比三年前舊租還要低10萬元。

【新報】稱，泰國盤來港銷售，95萬入場。本港樓市在各種稅務限制影響下，投資潛力受到一定影響，促使部份本港投資客皆把資金轉移至他國市場。泰國曼谷住宅項目THELINEJatujak-Mochit即將來港作銷售工作，建築面積約279.9平方呎的一房戶，入場費約95.1萬港元起。

【文匯報】指，財富效應抵銷措施威力。2月底起，金管局進一步收緊按揭，按揭貸款額理應縮減，不過適逢「北水南調」刺激本港股市造好，同時造就財富效應，豪宅成交增加，同時掀起「套樓換股」熱潮，對樓按市場產生支持作用。

【成報】稱，4月工業樓宇買賣量價齊跌。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，2015年4月份工業樓宇買賣合約登記錄323宗，總值24.47億元。宗數較3月份的511宗及29.99億元下跌36.8%及18.4%。