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地產新聞

今日地產新聞摘要

2009年7月2日

【星島日報】指出，七‧一假期過後，大盤開售一觸即發，由長實等發展的將軍澳日出康城領都一期，可望在短期內開售，首批將推出面積逾一千三百方呎四房戶，入場費約七百三十萬元，呎價逾五千六百元，而該類型單位設有二百五十伙，預期本月只限量推售一百至一百二十伙。

由長實、南豐及港鐵發展的日出康城二期領都一期，長實地產投資董事黃思聰表示，項目暫未批出售樓紙，但可望在短期內獲批，在月內發售機會極大。

【明報】報導﹕上月樓市持續暢旺，整體註冊量已連續3 個月均逾萬宗。美聯研究部指出，6 月份截至29 日，樓市註冊量達15009 宗，自去年1 月後再度突破1.5 萬宗關口，創17 個月新高。

資料顯示，整體物業註冊量創新高，其中一手佔比例亦高，月內註冊量錄得2443 宗，連續兩個月超越2000 宗水平，並創自06 年9 月後的33 個月新高。6 月首29 日二手住宅註冊量10902 宗，是自去年2 月後再度突破萬宗水平，創16 個月新高，其中嘉湖山莊、美孚新及沙田第一城更連續3 個月超越百宗水平。

【經濟日報】說﹕本港樓市好轉，美林（Merrill Lynch）旗下房產基金，短期內將低調放售本港數項物業，估值逾20億元。多項放售物業中，以中環威靈頓街荊威廣場、旺角金都商場及百寶利商業中心商舖最貴重，估計總值逾20億元。

美林於07年中，兩個月內斥資13.7億元掃入以上3個商場樓面，其中荊威廣場商場部分價值最高，市值逾8億元，另外，旺角以婚嫁用品作主題的金都商場，該基金亦持有商場地庫、1至3樓及外牆廣告位，面積約4.5萬平方呎，市值約7億元。

【成報】稱﹕樓價升勢未了，豪宅造價更屢創新高，除傳統港島豪宅外，新界區洋房亦錄得不少新高價成交。貴為大埔區豪宅指標的鹿茵山莊，新近錄得一宗洋房成交，成交呎價高達17257元，除較該單位97年高峰價高出近一成外，亦同時創下大埔區新高成交呎價。

【新報】指出﹕利嘉閣地產區域經理區振輝表示，中半山愛都大廈2座高層C室，面積3,347方呎，連3個車位，以交吉形式轉手，造價6,500萬元，呎價19,420元。原業主於2002年以2,800萬元購入上址，持貨7年賬面獲利3,700萬元，物業累積升值1.32倍。愛都大廈6月份累錄2宗二手買賣，成交呎價18,300元。屋苑現有放盤不足10伙，每方呎開價1.2萬元至2.1萬元不等。

【蘋果日報】報導﹕一手新盤吸引投資者掃貨，西半山單幢樓THE ICON，昨日有投資者斥近4400萬元連掃4伙，平均呎價近1.5萬元，單日售15伙。不過，貨尾銷情慘淡，僅沽6伙。

【文匯報】指出﹕中原地產研究部統計指出，截止至6月26日，今年上半年價值一千萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得2,442宗，總值480.7億元，較去年下半年的1,152宗及276.2億元，急升1.12倍及74.0%，顯示上半年二手豪宅市場恢復暢旺，加上豪宅新盤熱賣，帶動整體豪宅登記從低位回升。

【太陽報】說﹕近年財團因而轉投私人市場購併舊樓，帶動舊樓購併活動轉活。其中主力從事物業整合的田生集團透露，現時處理中的舊樓購併項目超過200項，預期於今年底前可完成其中20項，該批舊樓涉及重建後總樓面料約達270萬方呎。

【頭條日報】表示﹕香港置業高級營業經理黃一堂表示，一名將軍澳區內換樓客，斥資四百二十五萬元，購入新都城二期五座頂層一個連天台單位。成交單位面積為九百二十六方呎，平均呎價約四千五百九十元。