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地產新聞

今日地產新聞摘要

2009年7月1日

【星島日報】指出﹕由長實等發展的將軍澳日出康城二期領都一期，雖然尚未批出售樓紙，但示範單位會在今天率先開放予有意買入四房戶的VIP參觀。市場消息指，現時已有代理自行收票；此外，由港鐵斥資二億元興建的日出公園，本月起將開放予住客參觀。
長實地產投資董事黃思聰指，該盤暫未批出售樓紙。今天七‧一假期間，會限量開放示範單位予VIP率先參觀，主要為早前已向發展商登記，有意購入一千三百方呎四房大單位的人士。

【新報】說﹕金融海嘯爆發後，本港樓市迅速恢復元氣，上半年市況更呈「V形」反彈。展望下半年走勢，利嘉閣地產董事總經理廖偉強相信，存貸利率「雙低」、發展商積極推盤等形勢未變，料購買力持續釋放，料下半年二手樓價再升8%，挑戰2008年頂峰；全年一、二手住宅買賣勢闖10.8萬宗水平。廖偉強表示，今年上半年一、二手住宅買賣登記將達5.25萬宗，涉資120.7億元，較去年下半年增加67%及72%。

【蘋果日報】稱﹕超級豪宅買賣氣氛再度轉熱，由影星周星馳及菱電持有的山頂「天比高」18號屋，獲買家落實以3億元購入，呎價4.13萬元。據知，買家為朱姓廠家，從事電子零件業務，為山頂及南區豪宅市場資深投資者，持有物業總值達10億元。
天比高繼去年9月中錄得首宗成交後，上月再沽出18號屋。土地註冊處資料顯示，普樂道18號成交價3億元，買家透過力訊企業有限公司購入；公司註冊處資料顯示，董事包括朱慧恆及譚惠儀。普樂道18號面積7261方呎，呎價4.13萬元，為繼種植道「山頂古堡」之稱的The Belvedere單號屋，上月同以呎價4.13萬元易手後，山頂洋房再破呎價4萬元的成交。

【成報】說﹕美聯藍灣半島分行助理聯席董事潘洪發表示，藍灣半島3座高層A室，單位面積約854方呎，成交價為510萬元，平均呎價約5972元。原業主於2001年以約425萬元購入上述單位，是次成交帳面獲利約85萬元，期內物業升值約2成。
【大公報】稱﹕熱錢湧入帶動豪宅市道熾熱，多個豪宅新盤銷情理想，發展商打鐵趁熱去貨，榮豐國際旗下港島半山干德道38號THE ICON，短期內開賣，參考SOHO 38 及羅便臣道31 號等，意向呎價1.5 萬元，即日接受入票。

榮豐國際物業發展董事徐羊根表示，干德道38 號住宅命名為THE ICON，委託中原地產接受收票，項目共建68 個單位，面積約690 至771 呎單位，意向呎價1.5 萬元。

【明報】指出﹕今年上半年樓市向好，物業代理行的生意在金融海嘯後「收復失地」。中原地產表示，今年上半年佣金收入增長90%，旗下利嘉閣地產亦表示營業額升逾倍。
中原：全年佣金料達20 億中原地產執行董事陳永?表示，該公司今年上半年本港佣金收益11 億元（住宅佔九成），較去年下半年5.8 億元增長90％，其中單在6 月佣金為2.5 億元（住宅佔2.3 億元），跟5 月的2.6 億元相若，反映過去兩個月樓巿交投暢旺。他預期下半年樓巿仍維持暢旺形勢，全年佣金收益有機會達20 億元，較去年全年18 億元增長11％。

【經濟日報】說，在盤源缺乏下，豪宅交投略放緩，但樓價升勢仍在，市場透露，南豐持有淺水灣南灣道61號華景園，獲一名買家大手斥資近1.1億元購入2伙，呎價1.8萬元，創屋苑呎價新高。
上述成交為1座高層A室，面積均為3,054平方呎，以成交計約1.1億元計，呎價1.8萬元。南豐近月趁市旺拆售部分收租物業，除華景園外，亦推出淺水灣道25號福慧大廈。