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地產新聞

今日地產新聞摘要

2009年6月24日

【星島日報】指出，由新地發展的沙田雲頂峰，將於今天公布，據市場消息指，該盤設於C區內的三十餘個分層戶，將於本周末，推出予公眾人士選購。此外，系內上水皇府山，就錄得一宗特色戶交投。

新地發展的沙田雲頂峰，今天將公布最新推售部署，同時亦會公布，與銀行間合作的付款優惠；據市場消息指，現時設於A及B區內的分層戶，已接近沽清，而設於C區內的三十餘伙，會安排在本周末段發售，屆時亦一同開放示範單位，該批單位意向呎價約七千元。

【成報】說，受金融海嘯衝擊而被返煞停推售安排的置地西半山傲翔灣畔，去貨速度亦見理想。發展商指，該盤於過去兩周便售出超過七成單位﹔而同系大坑麗星樓項目亦乘勝追擊，部署於年底前推售。

置地香港住宅部主管黎漢群指出，旗下傲翔灣畔於過去兩周共售七成單位，涉及66伙，當中22樓以下低層單位已獲買家全部掃清，而現時只餘下23樓以上高層單位，以及3樓連平台花園物業。她又表示，售出的單位中，山景單位平均呎價約為7800至9500元，而海景戶平均呎價則約為9600至12000元。

【新報】稱，新世界牽頭發展、補地價36.6億元的沙田車公廟站住宅項目，剛獲批出建築圖則，項目准建4幢38至40層高商住物業，提供981伙，將會主攻區內罕有的大單位；而系內元朗大道村住宅項目，則獲批建63幢3層高低密度住宅；另毗鄰景賢里古蹟的司徒拔道45號地皮，同時准建4幢2層高洋房。車公廟站項目去年獲批補地價36.6億元，每呎3,751元，發展商今年獲城規會批准，將單位數目由1,240減至981伙，令平均單位面積由779 增至985方呎，增幅達26.4%。

【蘋果日報】說，信德集團（242）及置地公司的澳門壹號湖畔，與冰島基金取消第4座全幢交易後，信德集團部署年底前重推，定價將高於現時二手呎價5000元；集團另一個澳門項目濠庭都會約100個貨尾，亦打算年底推售，開價會高二手市價一成。

【明報】表示，新地（0016）沙田雲頂峰將於本周內落實成交，市場預計本周料可售罄全部約110 個單位。受雲頂峰銷情刺激，區內個別持貨的發展商亦蠢蠢欲動。市場消息指出，資深投資者羅家寶旗下百樂集團、一直持有作收租的沙田皇御居，計劃短期分拆出售，入場費約330 萬元，呎價約5000 元。

【經濟日報】報導，長實（00001）將軍澳日出康城2期領都，是繼港鐵（00066）烏溪沙站上蓋銀湖．天峰後，推出市場的最大型項目，涉約1,688個住宅單位，對東南九龍樓價走勢具指標作用。

發展商早在4月開始進行前期軟銷攻勢，原計劃5月份推出市場，惟受預售樓花簽批進度而未能推售。直至昨日，有市場消息透露，該項目已取得預售樓花同意書，發展商即時在今、明兩天約見不同地產代理，為短期推盤作部署。

【文匯訊】利東街項目重建在即，利好消息帶動，買家加快入市灣仔區物業。美聯物業曾志光表示，灣仔尚翹峰3座頂層連天台單位，面積約624平方呎，望維港煙花海景，成交價為628萬元，呎價約10,064元，創屋苑一年來呎價新高。據了解，買家為一名英國回流客，鍾情物業鄰近港鐵站，加上單位罕有，故連番追價入市，購入作自住之用。原業主於去年11月以555萬元購入，是次轉售獲利73萬元。

【頭條日報】說，美聯高級營業經理黃志華表示，西半山旭龢道十號清暉大廈中層B室，面積約二千一百一十九方呎，連車位，成交價為一千六百二十八萬元，平均呎價約七千六百八十三元，屬市價。

據了解，買家為一名投資者。原業主於○六年十一月以一千零六十萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利五百六十八萬元，物業升值約五成四。

【東方日報】指出，淺水灣道37號一個低層戶剛以2,400萬元易手，呎價維持逾1.4萬元，而西半山夏蕙苑亦有高層單位以2,000萬元售出。

消息指出，上述淺水灣道37號2座低層B室，面積1,680方呎，呎價14,286元，較○六年購入價升值607萬元。