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地產新聞

樓市五節棍之大孖沙MARK低價出貨

(林木地) 2015年4月11日

第一棍：股樓齊鳴將現

港股急升，內地資金湧港，今次令港元都被搶高，零三年一湧來港買樓，推動港樓連升，今次內地資金來港，起碼升幾年，有地產界更指今資港股升浪，將直接拉動港樓後市。

《免費報》指出，港股浪接浪，財爺：無泡沫但小心風險。港股再狂升，恒指昨連升，再創海嘯後高位，成交更逾2,900億。財政司司長曾俊華指，看不到有爆破機會，但提醒投資者要小心風險。學者則指股市未到危險水平，但大市波動，不宜盲目高追。

第二棍：大孖沙MARK低價出貨

高地價政策不再，大手推地之下，一手盤越賣越有供應，現在大孖沙出貨只有一招，以低市價一截搶客，有油塘廠區項目以低價出貨，以五球起價，相信又掀起一片搶貨潮。

《太公報》話，會地油塘盤兩房賣五球，實呎9849平絕九龍低同區30%。旺市新盤越賣越平，連續兩個港鐵沿線新盤實呎一萬元有找！繼長實日出康城緻藍天後，會德豐地產今年頭炮油塘PENINSULA EAST以超級震撼價炸散樓市，首批60伙兩房五球入場平絕市區，實呎折實9849元平絕九龍兼低同區二手30%，甚至平過部分新界盤，市區樓新界價或撬走緻藍天部分購買力。會地不諱言樓盤發展成本平，有條件平買平賣，直言「唔使賺到盡」。該盤入場呎價折實8885元起平過同區居屋。

第三棍：居屋王一連五發

低價樓破頂潮未停，上月連連出現五宗居屋王誕生，價平金額細，相信呢次上車樓仲有一段時間搶盤破頂市。

《文人報》稱，居屋破頂成交3月連錄5宗。全城熱搶居屋單位，市場連環誕生居屋王。中原研究部及土地註冊處資料顯示，3 月份有5 宗二手居屋買賣登記打入歷年十大高價成交榜，其中紅磡家維邨家安樓高層C室更以破頂價800 萬元（已補地價）售出，創出本港居屋成交價歷史新高。

第四棍：超人賣樓狠準快

超人出手非同凡響，將軍澳盤一日賣過七百伙，準備再下一城，續出貨近四百伙，一連兩周賣千伙，出手可謂狠準快。

《舊報》報導，緻藍天周六次輪銷售，若全數沽清或暫封盤。新盤混戰持續，長和（0001）旗下將軍澳日出康城第三期緻藍天於本周六進行第二輪銷售，共398伙，該集團亦表示，於第二輪銷售後，不掛除會暫時停售緻藍天項目的樓盤。

第五棍：樓價升到唔停

樓價升到唔停，政府出手招前，差估署錄得樓價急升破頂，若然政府二月底不出招壓市，相信農曆年後樓市小陽春威力仲驚人。

《生果報》話，差估署：樓價一年升19%。樓價指數再創新高！根據差餉物業估價署最新數據顯示，今年2月份私人住宅售價指數報291.1點，按月升2.32%，已連升11個月，再創歷來新高，按年更上升逾19%。業界預料，辣招對樓價的影響會逐步浮現，升幅會放慢。